本期:商周,封面標題: 『不跌價,不買房』

不想再說 wrote:
總是看到這種無厘頭的...買房雖然容易,因為低頭款和低利,但總價高,所有付出的利息也比以前高(恕刪)


我舉的例子是連「頭款」都付不出來 所以低頭款又如何?
可支配所得是總所得扣除非消費性支出 可是控制不了慾望的消費性支出可沒算進來
像我朋友這樣收入不錯工作穩定的人(我是不知道她這樣的人佔全台灣多少比例)
十年工作下來存款只有十萬 可支配所得再高又如何?一樣是月光族一個 買得起房子嗎?
買不起除了該檢討房價之外 也該檢討自己吧

FYL wrote:


我舉的例子是連「...(恕刪)


在贊成不過了
現代人每年要出國,要買名牌,要吃大餐,要每星期都出去玩
然後買不起房子抱怨東抱怨西的,不覺得有點本末倒置嗎?
maxboss wrote:
最好不要跟著有心人起鬨
有需要就買沒需要才等
不然吃虧的永遠是自己


+1

我大約三年前因為結婚的關係開始看房,
當時一群人喊著會崩會崩說不要買,
不過因為要結婚要成家,所以一年半前還是買了~

買到現在一年半了,住新家住的很開心,
1.3X的低利率也挺不錯的,
因為當初是以3%的利率還準備買房的,
結果實際上比預期利率低很多,所以房貸相對變輕,也趁機多還了很多貸款,
即使接下來利息升高,也都還在當初的規劃之內,
不會造成額外的負擔~

有需要的人就買吧~
不要被其他人影響了~
hsuanku wrote:
專家這一句話我年初就...(恕刪)


雖然屋主或房仲開的價錢很高
但實際斡旋下去
你會發現
現在的局面是有行無市
尤其是過年後開始
買方競爭者越來越少
越來越少人願意開價甚至價格越開越低
個人認為
長時間內不敢說會漲會跌
但短時間內
似乎持平或是小跌的態勢比較強
shiunger wrote:
雖然屋主或房仲開的價...(恕刪)

真的...房價都開很高
扣掉公設比之後
實際坪數的單價更是高的嚇人
搞的千萬『豪宅』 = 千萬『好窄』
周旋都不想周旋了...
價壓太低對方不想賣
太高搞的自己住『好窄』
有錢買不過不想住『好窄』
也周旋到膩了...
過陣子在說
不過會持續看屋~
~WISH~ wrote:
以前看預售屋, 看完, 業代都會要求留資料.
這兩天看2個預售案, 業代連電話都不問, 一付賣方市場, 買不買隨你~

買方『不降價,不買房』, 賣方『買不買隨你』
有戲看囉~
...(恕刪)



沒錯

一副就是你不買 後面排隊等著買的人還多著咧 =_=
COH wrote:
在贊成不過了
現代人每年要出國,要買名牌,要吃大餐,要每星期都出去玩
然後買不起房子抱怨東抱怨西的,不覺得有點本末倒置嗎?


這說法有一個問題,因為你這句話反過來說就會變成:

現代人買了房子後,沒錢出國,沒錢買名牌,沒錢吃大餐,沒錢每星期出遊,然後
抱怨東抱怨西的,不覺得有點本末倒置嗎?

買房子合理,花錢在其它產業上就變成不合理了?

房價過高已經壓縮了過多的民生支出了,這絕非一個好現象,人生只有一次,不
應該被迫綁在一間房子上.另外,我不接受有自己的房子非必須的,租房才是這種
鬼話.一個真理應該放諸四海皆準,如果上面那句話可以成立,我可以再導出,ex:
吃肉不是必須的,吃米才是(所以肉價可放任炒作),再來,吃米也不是必須的,有米
糠可吃也可以活..因此到最後所有食物都可放任炒作.是否必須需視當地風土民
情及公眾的認定,而非少數人說了算.(話說:在馬來西亞,衛生紙似乎不是民生必須
品,他們上完大號直接用水沖).
xieb wrote:
這說法有一個問題,因...(恕刪)


同意你的論點+1

房子雖然很重要
可是為了房子而犧牲掉更多的東西
這就有待商榷了..

如果合理的價格我買不起
這就是我的問題了
可是就現階段而言
不是買不起
而是買了生活品質反而下降
而且還買不到自己滿意的房子
我相信這是滿多人的心聲
(好吧...可能是少數人的心聲啦...就像趙董說的...我看的都是豪宅...)
xieb wrote:
這說法有一個問題,因...(恕刪)


說得好!
為了買房子,犧牲生活品質,這就是買房子的目的嗎?
shiunger wrote:
.雖然屋主或房仲開的價錢很高
但實際斡旋下去
你會發現
現在的局面是有行無市
尤其是過年後開始
買方競爭者越來越少
越來越少人願意開價甚至價格越開越低
個人認為
長時間內不敢說會漲會跌
但短時間內
似乎持平或是小跌的態勢比較強..(恕刪)


+1

現在大家幾乎都認為現在買房子只能"短打"(騙騙那些資訊落後的購屋者),等到過三四個月後,真正的調整才會比較明顯,那時候以現在的開價,買方將會是看都不要看。

通常房子越來越少人看或是出價一直拉不上去時,屋主才會降價。這需要一點給他們心理調整的時間!!

此時
最佳策略就是,等!
最差的策略就是,亂衝!
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