呼~~板橋大樓房價已經全面 逼近封頂了


異鄉苦工 wrote:
拿信義區作比較是要讓大家清醒點
不是蓋了幾棟高樓公寓
有一座大遠百加上一個公園
就是有在發展有在提升
我昨天也帶著我媽去附近的菜市場逛了一圈
當然也順道消費了


呵呵,
我與朋友都不住在板橋,
都不約而同的跑了好幾次.

那告訴大家,
你去的菜市場在哪裡?
看有沒有人不住附近會特地跑一趟?

好不好,
見仁見智,
連發展與提升也沒有?
真正打嘴砲,

我家這裡的公有市場2座都是政府花了3億元蓋的,
下面有停車場,
上面有羽球館,
市場既乾淨又明亮,
看來依閣下的思考這才是最有發展與提升的.
有人提到 換屋 也是一的因素

對 ..很合理的推論

但我自己的觀察

住台北市 我的朋友 或朋友的朋友 很多住的房子都是父母的 大部分還是公寓 有的還住巷子裡

還有兄弟姊妹 以前生2.3個很正常

也許 現在增值了 30年老公寓 真的全部都有2-3000萬 (其實是問號 ?)

詢問過他們 絕大部分都沒有意願 賣掉 2-3000萬的30年老公寓 來買板橋3000萬的新古大樓

主要原因 就是 他們現在的薪水 根本沒有年收 300萬

當然 不是說 一定要年收300 才可以

恕我直說 他們的年收 一般都在 100多 ...

他們不是傻瓜 也會按計算機 賣掉 2-3000萬的30年老公寓 來買板橋3000萬的新古大樓

有公設比的問題 還要買停車位 還要繳管理費 ...

他們願意買 1000多萬的 ...3000萬的根本不考慮

所以 賣掉 2-3000萬的30年老公寓 來買板橋3000萬的新大樓 ..其實真的這麼做的 很少很少很少

住在現值3000萬 公寓房子的人 如果只有一間 幾乎沒有換板橋大樓的誘因

已經住大樓的 要搬來板橋 ..不要說不可能 但誘因是什麼

就像我朋友 因為漏水的問題

加上以為 3000萬就可以買到 像新莊頭前重劃區 那種樣子的房子

當然 一切都是誤會 所以 他們也不積極了

如果只是一般的華廈中古大樓 ..那何必呢

板橋 中大坪數 高總價的房子

有沒有足夠的 現實中高階 年收xxx萬 的購買力來支撐


如果 只有1.2棟大樓 是賣高價

我前面都提過 那根本不必討論 我沒那麼笨 跟頂端的去比 我跟他們差太多了

我是11月 走走看看 發現板橋捷運沿線周邊 新古大樓 普遍開價 正3房 +車位 都超過3000萬

絕不是 單一個案

為什麼我要談 中高階實質薪資購買力 可以接受的價位 因為這才是捷運周邊房價真實有利的支撐 不是嗎

我沒傻到 去問為什麼 22k的買不起捷運宅 ..討論事情 我懂這些道理

我今天如果跟大家說 板橋普遍 1000萬大樓多 就逼近封頂 年收300 也買不起 那就真的是一個笑話


謝謝



財政部長說了:新北市的供給比需求多出7萬多戶,但台北市的需求仍大於供給,差距大約有8萬戶

並說到台北市的供給要靠都更(這恐怕很難,學生反對耶),所以台北市的房價還是會繼續漲,況且潛在要擠進台北市的人恐怕不只八萬戶.

不只台北市要都更 新北市更要都更,新北市的市容不能單靠新區 ,而且建築物有一定的耐用年數,超過耐用年數有危險性

說到都更我覺得全台只有台北與新北兩市對建商比較有誘因, 其他地區,空地太多,都更的複雜性對建商誘因不大.
amosyu wrote:
亞東醫院站到府中站這...(恕刪)


亞東醫院這...是要開誠品嗎?!
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 19)

今日熱門文章 網友點擊推薦!