蘆洲希望城市要開賣了??

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181樓

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繼續前面的文章....
亞洲的資金將回流美國台幣也將貶值台灣中央銀行必須將停止降息故極有可能逐步升息避免因利差擴大使資金繼續外流到美國，一旦進入緩慢升息循環，利息又將上升，將加重目前被套牢的投資客的房貸利率成本，進而使賣壓擴大，未來的三到五年買方的籌碼將與日俱增何必急於一時 ?

kao7

76分

182樓

kao7

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人口紅利已經慢慢消失，要三思而行！

enzo69356

5490分

183樓

enzo69356

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文章編號：61869863

fall breeze wrote:
繼續前面的文章....
亞洲的資金將回流美國台幣也將貶值台灣中央銀行必須將停止降息故極有可能逐步升息避免因利差擴大使資金繼續外流到美國，一旦進入緩慢升息循環，利息又將上升，將加重目前被套牢的投資客的房貸利率成本，進而使賣壓擴大，未來的三到五年買方的籌碼將與日俱增何必急於一時 ?

好幾年前就在講了,,,,
升息如何升
美國能pk全世界?

就算升也是要死不活的一點點,,,很難大幅度升息

Eddie show

10分

184樓

Eddie show

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文章編號：61886664

fall breeze wrote:
.................................................................................................................................................................................................................

ryanku

791分

185樓

ryanku

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文章編號：61887105

fall breeze wrote:
亞洲的資金將回流美國台幣也將貶值台灣中央銀行必須將停止降息故極有可能逐步升息避免因利差擴大使資金繼續外流到美國.....(恕刪)

用想像的不如去看最近的匯率變動, 降息連續降了4次, 還伴隨FED升息一次, 台幣卻從33升到31.3? 央行還怕你FED不升息, 很麻煩! 最近又被點名操縱匯率, 害彭淮南的柳樹都不敢用... 現在就怕你台幣不貶

fall breeze

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186樓

fall breeze

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文章編號：61888491

其實台幣今年的升值完全是因為美國和日本在今年初夏時的會談，歐巴馬給了安倍晉三紀大的壓力，因為若日圓持續貶值將使日本汽車非常的便宜，造成美國汽車業的蕭條，造成美國失業率會上升，民族黨就很難選舉了。故在那次會談之後日圓開始升值帶動亞洲貨幣全面升值，台幣也無法置身事外。今年第二個原因是因為英國脫歐造成後洲地區的資金大學流出，也造成亞洲貨幣的升值。但這一切都建立在美國的政治壓力之下但美國選舉在11月即將結束，美國聯準會主席也公開宣布年底會升息( 歐巴馬的政敵: 川普也公開表示對聯準會遲遲沒有升息的不滿, 公開表示要撤換聯準會主席如果他當選的話).
再從經濟學的基本原理來看，貨幣的貶值有很多因素但是主要原因還是要取決於一個國家的經濟實力和經濟狀況，這點有由各位自己判斷台灣未來的經濟適會比以前更好還是會更差?
就算台幣沒有貶值的壓力光是人口紅利的消失和政府重稅的政策之下，未來10年房市都是危危欲墜，年輕人要小心！

kyle1267k

37分

187樓

kyle1267k

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一坪四十幾萬
房價根本沒降嘛
希望57新聞台可以喊空喊用力一點

ryanku wrote:
用想像的不如去看最...(恕刪)

allianz623

45分

188樓

allianz623

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文章編號：61946023

剛剛看新聞還是有投資客沒再怕買了兩三間

fall breeze

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189樓

fall breeze

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文章編號：61947472

新政府將提高遺贈稅了，有錢人自然要提早將名下不動產轉移給下一代, 或遠低於市場正常的價格賣給親朋好友或是下一代，所以今年不動產買賣轉移户數應該比實際看到的數字更低，沒有量就沒法吸收賣壓，將繼續每年緩步下跌，未來10年下跌的趨勢絕對不可能改變，除非兩岸統一大陸人民大舉來台投資，但在民進黨執政之下這是不可能了，國民黨連黨產都沒了未來10年根本沒有能力抗衡。今天的媒體又在說人口紅利重挫台灣房市，參考一下:
https://news.housefun.com.tw/news/article/128867142524
目前有些建商堅持不降價的原因這是因為2014年2013年都有很多的建案在高點成交, 2016年下半年進入交屋期, 他如果現在輕易降價的話, 如何向準備交屋的新屋主交代呢? 最近房地產不是已經出現了建商鼓勵買主準時交屋嗎，若你是豪宅買主又準時交屋的話有價值百萬贈品，一般住宅也有幾萬塊至十幾萬的家電贈送，這不就說明了建商恨不得在高價成交的案件能夠在2016年準時交屋嗎? 甚至出現新xx建設提供不同案件的轉換優惠嗎 ?你若對他們的B 建案更滿意的話，可以取消原來A建案的買賣，轉移至B建案，這都是在過去未曾見過的優惠，可見建商心中對未來房市有多恐懼。不必急，投資市場有一句名言: 新手套在高點，菜鳥套牢在反彈波上，只有老手能購買在真正相對的低點。日後即使行房市稍有上揚，都將只是反彈而已，因為基本環境和條件沒有改變。