今天去副都心跟頭前看屋心得

yaokuang4331 · 2010-12-04T21:09:15+08:00

1. 頭前以後可能建案之間條件有差簡單的分法就是樓層數低的就便宜因為成本低 50公尺以下只需要一般RC是開價也平實樓層高度也差了些現在至少都要三米四才及格2. 最好找基地大點的重劃區裡就是素地大如果找太小塊除非地點超優才考慮否則公設管理費分下來不是太划算當然也不要太多戶會複雜大概一百來戶OK3. 副都心理開價目前並沒有特別高應該說據詢問結果但是真的推案時可能會衝高但是整體性會比較好只差在沒捷運4. 國泰地點很不優旁邊就是鐵皮工廠完全沒有view 但是去的時候還是爆滿沒空理我 (應該不是我開的車不夠好起碼也是雙B 3500CC的)5. 新富邑接待中心很不錯 JSL 的人也不錯只是七期地點格局我都不愛6. 有些投資客拋出的案子新富發 1.2期跟五星的應該3字頭還可以談所以大家可以去看看只是規格稍差但也是價格不錯(相對來說)7. 好像案子還是集中在中原路那但是個人還是偏好幸福跟頭前之間目前好像除了全坤跟席施都是先建後售?? 奇怪??8. 頭前跟副都心的住宅區以後可能會有比價效應到時可能是會比規格跟建案設計但是看來頭前那還是會便宜些除非建案有特殊賣點如面公園捷運等9.開了副都心跟頭前的路如果以後還是要到台北板橋可能是頭前內方便些但是如果是仰賴副都心那就是在副都心內好些以上個人心得大家參考

李東

2分

1911樓

李東

個人積分：2分

文章編號：33403274

請問
遠雄建設跟遠雄人壽的差別在??
是賣不完的餘屋~一個是上市公司要認列在財報上
人壽則是???
請問各位先進??

steve8883010

13分

1912樓

steve8883010

個人積分：13分

文章編號：33409713

應該沒差吧!
都是關係企業,資金來自遠X人壽!
所以都一樣吧!

Uncle4258

0分

1913樓

Uncle4258

個人積分：0分

文章編號：33450187

你錯了!除了價格外,代銷的服務態度也不怎麼好,另房子使用的建材也是大有問題！敢這麼說是因為我是那的屋主！！

zzxcv

5分

1914樓

zzxcv

個人積分：5分

文章編號：33455554

倫大 wrote:
幾個鷹架巳拆的個案外觀真的不如預期!
案量愈大，個案表現就會愈明顯，強者恆強!...(恕刪)

幾棟拆架的個案, 最無言的還是某一棟較為素色的建物, 這個有設計跟沒設計的差別不知在什麼地方..

steve8883010

13分

1915樓

steve8883010

個人積分：13分

文章編號：33457733

Z大,
所指的應該是位於思源路與幸福路口的那棟吧!
或許有些人覺的不錯喔!呵

zzxcv

5分

1916樓

zzxcv

個人積分：5分

文章編號：33470287

steve8883010 wrote:
Z大,所指的應該是位...(恕刪)

S大, 小弟會先檢討自身審美觀問題..

當房價到一個程度, 外觀與美感的影響就越來越大了..之後提升的就不再是單純的建材了.. 只新莊房價上漲之快..外觀似乎已是一個重要的因素了

steve8883010

13分

1917樓

steve8883010

個人積分：13分

文章編號：33470571

zzxcv wrote:
S大, 小弟會先檢討...(恕刪)

Z大
整棟建物的外觀是會給人一種美感的印象分數!
即便是有品牌的公司,若外觀太普通甚至會扣分!
目前頭前重劃區,有質感的案子,似乎屈指可數!
希望未來完工的新案會漸入佳境!

skywing888

9分

1918樓

skywing888

個人積分：9分

文章編號：33608015

昨天收到W TOWER建商寄過來的資料，這間建商非常細心，提供給所有住戶買方一份「工地視訊系統操作」及「預售屋價款信託查詢」，透過這套系統不但可以即時看到工地現況及各個分批工程之相片，也可以透過信託查詢系統了解自己個人信託帳戶繳了多少血汗錢在裡面

小貼心小動作真的感受就不一樣，不像有些建商要收費就寄張繳費單附上一張照片就算數，如此一來對整個工程真的也比較有信心，與各位分享~