三重重陽橋旁的『紐澤西』建案

ufdyt166

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11樓

ufdyt166

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文章編號：11795288

slyfox0418 wrote:
雖說該案已不在我的候...(恕刪)

請問您是去看幾樓的呢

slyfox0418

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12樓

slyfox0418

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文章編號：11809289

實際樓層記不得了，但應該是中高樓層。

bluez

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13樓

bluez

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文章編號：11816112

紐澤西,一邊是重陽引道,一邊是廟(偶爾封街辦廟會),成文價約17-19萬,<<<信義房屋說,跟合康的建案價錢差不多,提供大大參考...

w931124503

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樓主

w931124503

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文章編號：11819547

bluez wrote:
紐澤西,一邊是重陽引...(恕刪)

所以至少可殺價到一坪17萬囉!!!

bluez

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15樓

bluez

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文章編號：11820123

w931124503 wrote:
所以至少可殺價到一坪...(恕刪)

除了接待中心,你也可以找房仲去看屋,我之前也以為要20-21萬以上,要不是房仲告訴價格,我也以為那一帶的行情就這樣,紐澤西算是重陽橋那一帶完工算早的,銷售和入住情況在那一帶算好的,離五華街的商圈也較近(在那一帶比起來),不過紐澤西沒啥好景觀,當然樓層和面向也會影響價錢,並不是每間都可以17萬,那一帶數十個建案,假日很多房仲在那擺攤,你可以多問問,

desertmoon

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16樓

desertmoon

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文章編號：11823465

其實目前進安街已交屋的社區，入住率大至都還不錯，
若以不切實際的點燈法算，除了星河跟合康映月外，都至少亮將近一半（算點燈法的誤差記上去的話，
入住率很高了）

紐澤西若真的買的到17萬的話，樓層也不算太差的話，可以買了啦！
我記得早期紐澤西，一大堆人買24 萬左右的，這價格差真多啊

買房子的話，我的經驗是
『不要希望自己買最低，因為很難，但是絕對不要買最貴』，
若真的有十七萬的話，已經贏了該社區的大多數已購戶了

desertmoon

99分

17樓

desertmoon

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文章編號：11823535

bluez wrote:
除了接待中心,你也可以找房仲去看屋,我之前也以為要20-21萬以上,要不是房仲告訴價格,我也以為那一帶的行情就這樣...(恕刪)

仲介的話，聽聽就好，站在該區仲介的立場，肯定是報一個代銷絕對不會賣給你的價錢，
讓你無法跟代銷買成，尤其鈕哲西這種還在賣的，若你去跟他買，你還會跟仲介買嗎？
我投資房地產這幾年來的結論是『不管看多或看空，堅決不相信仲介的鬼話。』

shunglee

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18樓

shunglee

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文章編號：11823788

desertmoon wrote:
仲介的話，聽聽就好，...(恕刪)

我是覺的建商和代銷的鬼話,也不見的會比仲介少...

XXX3078

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19樓

XXX3078

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文章編號：11859285

　　～～我那時候以廣告戶790價格要買高樓層，他說，這個價格有點難，我馬上拿出卡說要付10萬定金，請他幫我去談，他連我的10萬也不願意收，希望我可以考慮多出一些價格，所以，低於廣告戶的17萬應該要如何談？

　　我之前經驗....是建議可以以廣告戶去談價格，不過現在真的滿好奇～～在之前，版上的有人說可以以17去買到，這個價格我是覺得有點奇怪，不知到他的17是應該要如何去談到的？如果真的有人談到17萬，希望可以清楚說出自己的談價方式、樓層、格局、面向等..............因為17真的是超難談的！！
　　
　　.....如果沒有，也請不要說，應該可以.....應該可以等等之類的話....包含我也是一樣，有時候大家出了一些低的離譜價格，反而突然讓代銷覺得有點亂來（臉色變），是沒錯！！有些代銷會因為你的出價，可能請你回去考慮（變臉）（這是不好的代銷），有的代銷會很明確跟你說，不太可能，請你再出個價錢讓他可以去談，所以有時候出價的問題搞不好......會讓這場交易變的更難！！

　　