頭號米蟲 wrote:
有空的話
周末晚上1...(恕刪)
請問老自犬大大,
我一直以為代銷只有賣建商的，原來也有幫已購戶賣呀?
因為信義房屋也有在賣，這樣的話會建議找仲介嗎?
ps: 但信義跟我說沒法去看實屋...買8、9百萬的房子不能看實屋，好怪。
請問米大，
你說的飆車是指交流道上嗎? 還是指門口的平面道路?
因為上星期看了景興路(景華公園附近)的31年公寓，屋主開價 32w/p，星期六竟然還好幾組要輪流看，
才想說同樣是30w/p，去看參考一下新屋，雖然台北人真的是相對偏遠一點…
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gyver06 wrote:
請問老自犬大大,我一...(恕刪)
找仲介的缺點是不能看實屋,找代銷是可看屋,這就是為什麼有原購戶願意找代銷賣的原因,但是否找仲介就不好?那也不一定,因為有的屋主願意便宜賣,你要都試試,可直接問代銷及仲介大約多少錢可買到 .
上星期日我在台北人B棟4樓是完全聽不到車聲,因為引道高於B棟4樓,我又到C棟6樓車聲是有,但很小聲,比一般大樓臨馬路小聲太多了,且C棟因墊高一層6樓等於7樓. 不過晚上我沒去試聽過.我也到D2棟,那兒很安靜因為是面後方山坡.A棟位置較低,大概6樓以下是聽不到的
因為上星期看了景興路(景華公園附近)的31年公寓，屋主開價 32w/p，星期六竟然還好幾組要輪流看
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我也在那兒住過一陣子,93年老公寓大概開價約22~24萬.
你看的是景美國中旁靠景興路那排公遇嗎?那排聽說要都更改建大樓,若是,32/P則可考慮購買
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飆車的聲音有幾種
中興路交流道口那段又寬又大，有人喜歡起步時猛踩油門
或是下交流道不減速，玩高速過彎+煞車；上交流道也是用力衝刺
這些聲音 通常晚上才聽得到
飆車族晚上才會出沒，再加上夜晚聲音會聽的特別清楚
另外，請自己注意一下那附近有沒有宮廟，我時常可以聽到那邊傳來熱鬧的活動聲音
廟會活動應該不是經常有，何時是好日子我也不知道
景興路景華公園那邊應該是30萬上下吧
如果有學齡兒童，據說景興國中是不錯的學區
宏普台北人這邊是五峰國中的學區，聽說不太好
景興路那邊整體環境不錯，景華公園有地下停車場停車也算方便
社區型大樓每個月管理費、公用電費水費、停車的清潔費
至少多出2000元的支出
至於好幾組人一起輪著看
個人覺得是仲介銷售手法，製造搶手的現象
當然，也不能排除是大家都剛好只有星期六才有空
認真就等著被關吧！LDS 請勿人身攻擊！
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因為他面對交流道的一段是引道大轉彎的地方，車速不快，相對噪音並沒有想像中大，
建議可以抽空去聽，最有影響的，應該是A棟，另外到七張站雖不近但也是走路可到的距離。
我覺得要比園上園好很多
其實從預售開始，我一直覺得這個案子會漲很大。
主要原因在於新店正市區房價一直在漲，當初宏普的開價，
是誤判情勢，後來證實宏普一度後悔要代銷卯起來漲價，
其實在兩年半前，我曾在某討論區建議有意投資者購買
從他開賣的第一天我買進，到我出脫總共差了將近十萬/p
截至目前為主，我還是認為他比安坑、北宜路的新成屋保值的多
後續裕隆要蓋商業大樓了，已經在探勘地曾了，中興路停車場可看到。
我覺得若沒重大經濟因素，這個案子長遠來看會站穩3字頭
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其中一位姐姐鬼月前要入厝
兩位買價差很多...pm再回 版上多聊感覺氛圍
