要擁有1600萬,才能到三重寶石xx苑看房!!

看到這篇勾起我去年第一次看屋的回憶
在01看了幾篇新竹建案的討論,記下那幾篇中開價最貴的建案: 中悅捷寶新天地
就把我老公帶去了

最小坪數90坪,建材高檔,豪華接待中心,精美的DM,還有錄製的短片簡介,一整套看完印象中至少2~3小時
也難怪代銷會有這樣的態度,事後想想,我是在浪費她的時間
週未的熱門看屋時間,她如果可以第一時間把不可能成交的對象請離,接待的是會成交的,那成效差很大啊
也難怪她一開始也是有強調,坪數、房間數、暗示可能單價
看屋過程中還不會不斷試探,問問現在住那、在那工作、最重要的是: 有沒有長輩資助

現在想想,對方後來會很努力的推銷,大概是我表現的很無所謂,且說會再帶長輩來看看吧 呵呵
(當天穿的很隨便,我老公還穿運動褲,還是竹北真的很多田喬仔?所以讓精明的代銷一時不察?)
曾經也去看過高價位的房子,反而小姐熱情要我進去看看~~可能因為沒客人來看房,不好交待
也很熱心的帶我去晃晃了~~~

本人到是蠻想走人的,我也不想浪費我的時間啊~
我喜歡在平日去看屋,而且都是下午去看多,一般而言,我比較喜歡不浪費時間的方式,因此,我會開門見上的問小姐我要知道的資訊,如果都在我設定的範圍內,我才會坐下來跟小姐談

之前買的都是預售屋或是新成屋,看屋如果坐下來談了,原則上我就只會花1~1.5小時在接待中心,感受一下當地的氣(很玄,我知道,但不知何故,我就是可以感覺到)
如果ok,我就會再去第二次或第三次,否則,就別浪費大家的時間了


我覺得是代銷小姐的問題, 雖然自己預算不夠, 但是他怎麼知道你會不會有朋友 親戚 預算夠的 也正在找房子??

就像一個長的不怎樣的女生跟你搭訕, 你也不要一口就回絕, 說不定他朋友一堆正妹..
代銷小姐平常受了不少有錢人的氣, 剛好你去看屋又不是她眼中的有錢人, 就酸你一下當作心理平衡, 你做了一件好事喔.....
代銷也是業務, 當然是瞄準成交率高些的客戶。 而且寶石的銷售人員不是代銷, 是寶石建設自己的銷售單位, 通常他們的姿態都比較高。 寶石最大的賣點就是正對後面的小學操場綠地, 好像自家的後花園(有門禁卡進出), 小姐的報價是面對操場的 40/p 起跳! 貴貴貴!
yarebe123 wrote:
代銷也是業務, 當然...(恕刪)


對操場的只有一點點,但也因為比較靠高架
高一點的樓層因為旁邊的高架就會很吵
而進去理面一點的直接對教室
學生也吵的很,真是有一好沒兩好。


不過40萬,我們看完也不想買,所以連談也不談
雖然看了不少間,但都覺的還好而已!

值不值40萬我不知道,只是對面的十多年的舊大樓只值20出頭萬時
我就會想,這個房子是不是由新的買了後就要開始貶值!要不然為何要差這樣多?
我去看預售屋時遇到的代銷小姐也不錯

穿著拖鞋短褲提著一隻貓

兩個代銷小姐細心介紹,然後樣品屋從最小參觀介紹到最大

買了之後每次去看工程進度也都熱茶奉送+閒聊抬槓

遇到最鳥的反而是某家房仲

約這週六看屋結果過了一個月後的某天才想起來打電話給我
值不值40萬我不知道,只是對面的十多年的舊大樓只值20出頭萬時
我就會想,這個房子是不是由新的買了後就要開始貶值!要不然為何要差這樣多?

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很正常!

我主管住仁愛路帝堡旁 行情價帝堡多少? 100多萬 可是 就在旁邊邊點 一坪剩50萬上下

怎麼會差這麼多?

如果 新屋和舊屋 一樣價 建商會賣多少 對面的舊屋 要怎賣? 一樣價 我當然買新屋!

新屋買來本來就會折舊! 除非地價增值!
大腳會員 wrote:
值不值40萬我不知道...(恕刪)

帝堡有他的道理,基地大,公設多,管理好,建材頂級
但這個標的以上沒有一項有,管理好不好尚不知,(這段刪除,以免被罵)
台北市內的房子多的是舊房子的單價依然超過新房子的!
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