chchen1102 wrote:
感謝樓上的住戶, 看...(恕刪)
這價錢差不多
因為我買高樓層2房1廳也700多
不會低樓層套房賣的比高樓層兩房貴吧
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chchen1102 wrote:
ps. 當天他們經理態度很機車, 直接嗆我, 你的價錢我們沒有房子賣你, 看不起人呀
不知道為什麼, 有不少的預售屋的代銷 都很oo .. 也不知在高傲什麼?
逞一時之快,有必要嗎?有禮謙虛地對待買家,只要物件不差,買家kimochi也好,就算借錢也來跟你買,不是嗎?
而且代銷他們自己隨便就買得起嗎?
之前與家人散步經過一個案, 那家的樣品屋蓋得很美 有造景.
突然家人尿急@@;; 想說那就進去看看 順便借個廁所 (哈)
結果經她一介紹, 開價70萬/坪. 而且是小坪數的(他要我們買2間合併) <<2年前哦!!
想說已經有房子了, 就跟他喊7折(我覺得殺得不誇張啊, 是他們自己開價太誇張了...)
可是,,,,,,,小姐開始態度不耐煩, .
最後竟然在我們要走時, 說了一句 : 那你們還是去買中古屋就好了~
氣到~ 腦娘有錢,也不會跟你買. ..
真的不懂他們的想法????
難道是反向操作??, 把客人氣一氣 讓客人嚥不下這口氣, 然後一口氣買3間 這樣嗎??
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理由一:這種案量,不用擔心克寧問題.就算完工交屋期過後,起碼五年內,年年有人出售.啥是克寧?(Clean).
理由二:這各時機,不用擔心泡湯之泉的現象,泡湯之泉剛推出的時候大概都在20以下(開19的很多,殺多少嘿嘿
端賴傲客能耐),剛好遇到時機開始往上,走到30後就開始出現疲軟.理由三:這種坪數,不用擔心沒人要賣,越大的坪數越難賣,但一但賣掉,再次週轉成交的時程就會很長,相反的小坪數因為屋主投資租賃比率本來較高,加上很多因為屋主過幾年口袋麥克麥克後,都會想換大的,(暗黑板:過幾年口袋空空也會想要賣
)要等這種案件釋出,不用費心.至於美河市好不好,我個人是認為這樣龐大的社區,管理的嚴謹與否,影響很大,通常越龐大的社區,越容易因為成員組成複雜,導致管理形同虛設.如汐止知名xx巷內(現在改名為xx路)的不太甜蜜的時代挑高案件,原本有1x棟大樓組成的社區,卻因為管理成本問題,導致原本設計每一棟都有管理員的架構,全部都撤點,改集中化.
美河市這樣龐大的建案,前後棟距離這樣遠,管理員設點等顯然需要特別的設計,與費心的照顧才能夠凝聚整各社區.
