預防房市泡沫化學者：北市房價政府應干預

~WISH~

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11樓

~WISH~

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文章編號：15604900

------------(恕刪)

andy2000a

806分

12樓

andy2000a

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文章編號：15604958

順其自然吧

至於光彭先生說話真能改便

北區也有位彭先生

昨天看房屋如何買還有住展雜誌的人說桃園
該買那

一聽就知道鼓勵別人衝

如果真如此好
不須廣告就一堆人強買了

現在為何一堆廣告

答案已很清楚

至於政府該不該管　？
順其自然吧
最後不是大好　　　　就是　繼續漲　
　或是　大壞　　　　崩盤

對　沒能力買屋的人來說　差異不大　
因為　當房屋　從　９００　跌７００　
大家一定會　希望　等　５００　萬再買
但是　當真跌到５００　萬　
又有人開始等　４００　萬　

所以　自己看自己能力判斷吧　

Carter0625

1676分

13樓

Carter0625

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文章編號：15604997

~WISH~ wrote:

我也來一段...
...(恕刪)

中懇

stanly0101

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樓主

stanly0101

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文章編號：15609118

~WISH~ wrote:

我也來一段...
...(恕刪)

這一段談的是素質問題，不是民生問題，素質素質真的有問題。

SMALLMEI2

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15樓

SMALLMEI2

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文章編號：15609138

還未上車的,希望房價跌
已經開始背貸款的,怕房價跌,
01真是越來越熱鬧
連官員都單憂房市泡沫,房價過高是無傭置疑
只是官員不見得會積極介入.....應該說不可能
但死老百姓除了有房子之外還有更重要的事就是要吃飯啦......
當這波高房屋成交量的寬限期過,不知會是......

跟另一半存款加起來剛跨越八位數,目前仍是無殼蝸牛一族.最近租約到期,跟房東
商量了一下....每月租金少一千^^
曾為年初房價微跌時沒上車而炒架....但後來想想當初是對的...

當年輕人沒變多,老人卻越來越多,再過幾年學校一間間收,但護理之家,呼吸照護病房越來越多....
房子要拿來養蚊子嗎??
還未上車開始背房貸的,再一起等等吧.....

ywnwa

3分

16樓

ywnwa

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文章編號：15614100

泡沫化的話講真的大家都會怕啦!

1.社會新鮮人怕所得永遠追不上房價

2.有屋階級賣掉房子去換屋也是跟不上其他區域房價, 漲爽的

3.建商更怕, 像一家去年EPS賺5塊今年說要賺7塊天天在媒體打廣告, 如果林口跟三峽整個套牢, 幾百億的存貨吃利息一下子說倒就倒了!

4.銀行還有央行也怕, 到時候大家都還不出錢, 變壞帳, RTC也用光了錢從哪生出來, 台灣想不變成第二個日本也難..

poiu124

503分

17樓

poiu124

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文章編號：15615595

總裁要治泡沫，還不簡單..

利率升個幾碼，就可以死一堆了...

ywnwa

3分

18樓

ywnwa

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文章編號：15615766

並非如此,

升息非唯一手段, 其實價格除了來自供需(基本面), 也包括市場的"預期心理".

假設今天央行升息1%, 以一千萬的房貸來說, 持有人一年需多付出10萬元利息, 跟現在動不動賣方就把開價往上加個一兩百萬比微不足道

至於貨幣的乘數效果以及政策的遞延效果, 就不在多說了

100868

71分

19樓

100868

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文章編號：15615991

假設今天央行升息1%, 以一千萬的房貸來說, 持有人一年需多付出10萬元利息, 跟現在動不動賣方就把開價往上加個一兩百萬比微不足道
xxx

想買房子的人一想到一年要多付10萬可能就不買了

那賣方還會動不動再加個一兩百萬嗎

要賣出去東西也要有人買吧

kanran0515

61分

20樓

kanran0515

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文章編號：15616215

poiu124 wrote:
總裁要治泡沫，還不簡...(恕刪)

問題沒那麼簡單，政府想要防止泡沫化，還有很多要顧慮的。

沒錢買房子的人固然很多，好不容易存頭期款，貸了20年房貸的人也不少，

光是漲個利率就可以達到防止房市泡沫的歪風，苦了後者。

一樣導致某些社會大眾因已貸款所導致消費緊縮，不也是大家所不樂見？

最主要是要怎麼管控投資客，當然自由市場投資也沒什麼不對啦！但目前狀況看來要政府干預了。

但小弟認為光是在貸款利率上做調整是殺雞取卵的作法....

管制非自用「新購入」住宅似乎是可以嘗試的方法。