treebug wrote:
有沒有仲介人要出來申...(恕刪)
仲介也要有傭金才會有收入.....
為捨很多人說仲介是C血蟲 或是黑心人
哪是因為服務費給的不開心才會這樣
我相信還是會有好的仲介啦
反正買房子就多看多比較
看久了你就知道行情在哪了
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最重要的是沉住氣，不隨之起舞，只要一動搖，就會被牽著走
從身邊一些朋友聽到一些很誇張的例子
可是相關人等總會說""樹大有枯枝...""的說法
但一個新進房仲業的人，馬上就會變成枯枝嗎?
沒有人教育，這些新血可以在短時間內瞭解這些所謂的行銷技巧嗎?
不是非要斡旋金才能與屋主去談價格
但是仲介都會跟你說一大堆理由要你下斡旋
就我朋友的例子
有個屋主同時委託兩家仲介賣房子
我朋友就這麼巧就同時到這兩家仲介去看房子
省略中間過程
到最後，給斡旋金的反而沒談成，簽要約書的反而談成了
我朋友轉述，是因為簽要約書的那個仲介，感覺比較誠懇、積極
反觀收斡旋的，卻一直要買方提高價格，感覺根本是為賣方再議價的感覺
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cara23.tw wrote:
小弟想要請問各位大大...(恕刪)
屋主出價480萬
之後仲介一值要我們這裡出價
我心理想說
那就先出低一點
之後再慢慢加
就跟仲介說
我想先出400萬
沒想到仲介聽到了
聲音瞬間高了八度說
400萬???
拜託!!這種價格我第一次聽說
你要不要再出高一點之類的
整各態度瞬間轉變的很快
=============>一模一樣的態度...
,不過你算客氣了...我是打七折談..不過仲介給我的感覺跟你一樣..然後仲介就一值說要我們出高一點
不然屋主不會賣
=================>還說賣方很生氣.把他痛駡一頓..因為我不懂行情..(行情到底是誰定的啊..買賣不是這樣,一個願打一願挨嗎?)
請問各位大大
要真的下斡旋金之後
才會表示比較有誠意
會有談判的空間嗎???
==================>寫要約書即可..不過像我.因為出太低了.所以仲介連要約書也不讓我寫.就說買方回絕了...還暗示我..只想花這樣的錢不如去買小間一點的房子..
.很可惡吧!!不過我認為買房子是大事.一間房子少則要10年貸款,多則2.30年,如果不是真的喜歡的房子,就別衝動.別上房仲的當(很抱歉,我妖魔化了那些人.不過這一陣子遇到..幾乎没什麼好人
)..最近要過年了.房市很熱絡,如果不急不妨等過年後再談..當然囉.房子也有可能被買走就是了..
,請自行評量了..
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