新店家樂福一帶~玉山圓和圓上圓不同建案嗎?

既然死不認錯,還在鬼扯,那就不客氣了

le437 文中清清楚楚提到「玉上園的建材比較好,所以比較貴」,
請你清楚說明,建材比較好的資料,
舉不出來就是嘴砲、胡扯,不爽就證明,
我只針對這一項,不要轉移焦點

我的舉證來源是玉上園銷售人員說明,也舉出網站討論區,
並在這清楚的告訴大家,這2個建案建材用料有明顯的差距,
並指出你的這項論點根本沒根據,胡說八道,
你可以針對這個論點提出反駁,並舉出玉上園倒底哪裡建材用的好,
結果是一堆強詞奪理,繞來繞去,還是沒講重點,
就扯到是「聽說」別太認真,那你以上鬼扯回覆這麼多是幹嗎?
要戰嗎?非常歡迎,我絕不手軟


倒底SRC跟RC 建物哪種好? 幫你做功課以免你又鬼扯,

RC與SRC的比較




































比較項目

RC

SRC

施工造價

較低

較高

每坪賣價

較低

較高

經濟層數

1~11層

12~25層

耐震方式

以剛性耐震

以韌性耐震

耐熱度

較耐熱

鋼骨部分的耐熱度較差

材料自重

自重較大

自重較輕




請看清楚,不僅是建材,從建材延伸到價格也反映出不合理,
玉上園為何只肯用一半SRC,那每坪造價自然應該比較低,
那每坪售價又多出7~8萬,光是這二點來說實在有問題,

證明給你看,le437 的論點有問題,
歡迎請提出反駁論點,不要胡扯




dbahome wrote:
既然死不認錯,還在鬼...(恕刪)


網路上找不到有關玉上園的結構資料... 寶路建設沒有自己的網站...甲山林是他的廣告代銷公司資料是寫SRC...都是去看過該建案的人說的... 有人說1~5層是用SRC剩下的是RC...也有人說一半SRC一半RC...基本上兩個不同的結構嫁接在一起就覺得怪... SRC屬於軟性韌性...RC屬於剛性...把軟韌性加上剛性的交接地方嫁接在一起遇到地震會不會出問題??? 沒人知道...

地震起來SRC會晃的比較大...是靠軟韌來抵銷地震能量...RC剛性較強晃比較小力...但是地基可能就必須打比較深...(長虹峰華全RC預設15樓高地下五層在我家對面我看它打了將近一年多是不是真的如此??)...

以我在地所看到的分析給大家... 用玉上園這區 跟 美河市 還有 長虹峰華來比較看看好了... 值不值得買就看各位看官了 反正我都買不起...

1. 交通這點 玉上園這區完全破滅...比美河市還糟糕... 我每天經過的地方 ...

2. 美河市比較糟糕的是 旁邊是環河快速道路... 附近商家不多...生活機能較差... 且距離新店的學校校區都較遠...

3. 玉上園鄰未來裕隆開發商圈, 旁邊有北新國小...生活機能還可以接受...但是跟長虹峰華比卻又遜掉一籌...

4. 長虹峰華位置在新店市政府旁, 惠國菜市場旁, 緊鄰馬公公園, 五峰國中, 都市更新區劃分出來的路線是 "口 中間加一個 井"(不知道怎念) 字八米寬道路 雖然不寬, 但是它四面都是道路...疏散也快...就算有三五百戶在那也會分散的很快...

看這樣 長虹峰華價位勝過 玉上園 美河市 是 100%... 更何況他是豪宅定位 戶數少約60戶左右...就算旁邊五塊地都蓋起來 大概也只有三五百戶...

從我國中搬來這邊20多年就一直覺的新店是個好所在... 從以前交通不發達到現在交通四通發達...生活機能在一些大賣場的加入越來越好... 不過新店到現在還是沒有百貨公司...要看裕隆商圈會不會有百貨公司出現了... 各位看官買好買壞都歡迎來做鄰居....

wwz wrote:

網路上找不到有關...(恕刪)


"沒合適"旁邊有中正國小、新店高中,離學校不算遠吧

生活機能就看C棟的商場進駐哪家賣場而定了

聽說是"costco"

至於長虹峰華價位勝過這些建案應該是有可能的

雖然旁邊有加油站 不過再過去就是消防局、警察局了
長虹峰華有風聲說一坪六十萬左右,

我住在那附近,對於這個價錢實在是蠻傻眼的,

六十萬一坪買新店?為什麼不去買北市南區
KKao wrote:
長虹峰華有風聲說一坪...(恕刪)


如果真的這樣的話
那新店的房價真的很誇張了!
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