nowords wrote:
沒辦法開更多的源，你...(恕刪)
....
唉~~
如果我單身
我絕對可以將那三項支出盡量壓到最低
甚至花更多的時間去做「開源」
不過我的女友正好是一個很需要人陪伴
很希望天天見面的女孩...
因此每個月固定的約會費用很難 Down 下來啊。
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住家裡少了租金支出是最大優勢, 但現階段要買800萬的房還是有困難
1. 首先看自備款, 以現在銀行氣氛來說, 至少準備三成自備款比較保險, 那就是240萬, 扣除樓主現在可變現資產, 還需1,637,400, 以最大月存款45,000來算, 也要再存三年才存得到, 如有其他獎金紅利請自行扣除, 如果是跟仲介買還要加至少1%的仲介費和另外1%的各項雜項費用
2. 裝潢費用, 如果屋況不好, 保守抓個3w/坪的裝潢費用, 現金要再準備45萬以上, 也就是要再多存十個月以上
3. 再來算月付, 貸七成以現在利率來說, 每月至少要三萬元以上的房貸支出, 將來昇息機會極大, 因此抓到四萬元比較安全, 畢竟要付二十年以上, 這部分樓主要仔細思考會犧牲多少生活品質!!
4. 房子買了就要搬去住, 每月的柴米油鹽水電瓦斯和每年的稅金就要自己負擔了, 樓主現在1-2.5w的支出可能會爆增
總結來說, 樓主現在要節流不太容易, 因為在我看來能維持在每月一萬已經很省了, 重點應該在開源, 不過因為樓主有成家置產的打算, 所以小弟不建議風險太高的投資, 穩健為上, 以免一個不小心, 整個時程都要再延後了, 現在應該在工作上力求表現, 爭取升職加薪的機會, 可以大幅縮短時程, 畢竟樓主三十歲不到, 現在專注在工作上才是王道!!
changyiyao wrote:
版上的前輩們大家好，...(恕刪)
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吃飯錢 NT$3,000元~NT$5,000元 不等
約會開銷 NT$2,000元~NT$8,000元 不等
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我覺得你交通費跟約會開銷每個月太高...
就我們小百姓來說.. 開源真的比較難, 所以一定要能節流
我
交通費 我騎機車一個月花$400
吃飯錢 NT$5000
在家跟老公約會 NT$一個月250, 租片子十片
網路錢$1000
電話費$500
整個月生活費$7150 (很省吧)
我還有房貸26000, 我老公付20000
每個月還可存約4.6~5萬左右
我現在要買第二間房.. 貸款九成 (因為有認識銀行的朋友)
不論薪水高或低, 要買臺北縣市的房子, 一定要很省...因為增加薪水較不易
因為不論你買房槓桿多高, 頭期款都絕不在少數, 還要裝潢整修費
如果你女友無法接受節省的約會.. 那以後很難同甘共苦啦
一個家一定要兩個人共同努力
只靠一個人.. 會比較辛苦. 真的
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