大火快炒 wrote:沒錢.沒屋的人...(恕刪) 你寫的真有趣,如果這樣就會變成...25年後樓主的小孩也上來PO網這樣寫小弟今年24.....家住三重大同北路,是快50年的老房子了,...是否要重新裝潢,爸媽上來帶孩子要每天爬五樓....
茶葉苦苦 wrote:你寫的真有趣,如果這...(恕刪) 是阿.....所以說他這是"甜蜜的困擾"阿......很多人想遇上.都沒這個機會....如果不是25年前.他老爸老媽. 忍痛背貸款......他今天應該是再煩惱.帶著老婆要再哪租屋找房比較好了.......回到25年前.那房子大概只是200多萬吧!一轉眼.晃上600萬了....將舊的物件.釋放出來.給有需要的 人..這也是環保阿!!25年後...不知道下一代.還有沒有機會.再來個"甜蜜的困擾"........不過現在台北買房門檻.越來越高了.........窮者越窮.富者越富!!!!........台灣四面環海.搞不好將來.會有人推出"海上大廈"也說不定.....鐵鎖連舟.萬艦百里.......有了太陽能和潮汐發電.海上城市.應該是有可能的 ......就是淡水取的困難.可以深海取水.
買新房有電梯,父母可以更經常北上居住,自己也住得舒服有管理,居住品質、安全、環境更好雖然住舊房資金壓力較小,但三重買屋夫妻雙薪貸款負擔輕,不需多慮都更需屋齡30年以上,現在時間不上不下,加上結婚生子等居住需求變化,花錢裝潢不划算新電梯大樓10年增值價值比公寓高,不需要花時間去等待不確定的都更
開版主才24歲,父母應該還不老,爬5樓應該還好吧.再說帶孫子也只有幾年時日而已再說房子才25年,也不算老房子,又那麼大,有頂加,住起來,應該比高公設的好窄屋舒適,又省下高價稅率和管理費,優點多很多.....
如果是我...五樓簡單裝潢,重新粉刷,必要設備換新,不要找設計師,購買現成傢具。長輩沒有共住,兩房兩人足夠,偶而長輩過來探訪,一間客房也夠住,就算未來有小孩,也還足以應付。把大部分的預算用來改裝六樓,重新隔間裝潢,出租。現在房價高,不宜貿然挺進,等便宜的時候買新屋,再將五樓出租。到時候進可攻退可守。
sean2316 wrote:有沒有想到把這邊小整...(恕刪) 之前提供意見時,也有想到這個模式不過對屋主而言負擔則是非常大,要仔細評估資金狀況再決定不利的地方包括:重新整理就需要花裝潢費,如果不隔套房房租收入很少,如果隔成套房裝潢費用很高新法規規定隔套房需向政府申請許可,增加了更多處理事項和改建困難度買新房的自備款降低,還款壓力大新房需要一筆裝潢和家具費用建議需得到長輩資金協助,才考慮這種方式