請大家幫忙想想除了新埔站外,捷運各點建案有無類似或更優的物件?

lleoteo wrote:
lleoteo: 房子只是買來以後等小孩大了要用,目前暫時用不到。只是想說彷彿房貸泡沫要發生,何不先暫時賣掉,等有其他好物件時再低價買入!


我想跟猜股票高低點一樣...每個人都想高出低進....投資盈虧自負囉~~

lleoteo wrote:
原本想趁目前高價賣掉,但又擔心日後找不到相類似的物件


我手上也是有一些房子,我也看好房價2年內會下跌。我沒有賣是成本低,環境好,準備養老用的。但是如果積極一點的人我建議先高價出脫換子彈,房子永遠別怕買不到喜歡的,關鍵是手上有沒有子彈。如果下跌後同一建案再低價買回來啊!只不過不是同一戶。去年金融風暴時我去買房子,新大樓一堆,一個建案列出50-60戶要出售。房價下跌的時候好物件才會有人忍痛丟出來啦。

lleoteo wrote:
小弟在新埔站出口附近...(恕刪)


小妹我跟開板大大的現有條件一樣
只是已經住十年了
這裡真的很方便
但是我討厭吵雜的車流聲(台64旁),每天掃不完的灰塵,沒有綠地

所以我也在找
有沒有更適合的換屋地點
反正小孩也需要多兩個個人房間,現有空間也不夠了

每個人每個階段的需求喜好都會改變
十年前十年後可能要的東西是相反的
沒有哪個點比哪裡更好
適不適合而已

我這裡不會賣,因為可以租給親戚住,門口就是捷運對上班族很方便
我自己則是想要找台北市區的小公園旁
反正不急就慢慢看囉!!
lleoteo wrote:
To tsuyao
當然有 還多的咧 只怕價錢太高你買不下去

lleoteo : 還請願聞其詳!價錢高不高要看過才知道!值不值得比較重要!有時值錢的東西本來就比較貴些。


你文中說“大台北地區“ 那比新埔更優的可多了阿~ 我隨便說一個好了 台北市忠孝復興那邊不知您喜歡嗎? (雙捷運 學區應該不比板橋差吧 商圈誰能跟她比 建國高架不算遠)
再說一個台北縣的 新埔的下一站您應該也不陌生

不好意思 直覺您的問題很怪 感覺是在推銷新埔那一帶 那邊各方面條件是真的很不錯 所以價格也不低 但要說大台北地區照您開的條件來看 更優的一大堆 大安區不就是嗎 當然價錢也更高囉 還是您對台北不熟? 如有誤會 向您說聲抱歉

普羅登 wrote:
這樣的地點很優,你自己留著就好,大台北地區符合這個條件的說實在還不好找.
不過話說不是每個人都喜歡住這種車潮人潮密集的地方,
個人夢想的條件如下:
1. 鄰大片自然公園,綠地或保護區(不是人造的那種, 最好有數十公頃以上)
2. 近國中國小, 走路可到.
3. 交通便利但是車潮少, 窗戶打開基本上寧靜而不會覺得刺耳
4. 近捷運更好, 一條就夠(台鐵高鐵離越遠越好)
5. 基本生活機能夠就好, 不希望有大型商圈在附近, 但是超市歡迎
6. 大型醫療院所開車20分鐘內可到(恕刪)


我覺得你可以去住捷運葫洲站 捷運出口1 附近
你的條件 2 ~ 6 幾乎符合
至於 1.大公園 蠻難的 不過捷運坐一站 到大湖公園站 那公園也是有 13公頃

虛心求教,奮發上進,努力不懈,懇請指教!
現在賣新埔站的房屋....擔心日後買不回來所以要找條件類似的地點...但類似條件的地點難道日後就買的到?
漲跌應該會一致...不會說新埔跌其他地點不跌...新埔漲其他相同優秀的地點不會漲....版主要三思阿~~
砂路 wrote:
小妹我跟開板大大的現...(恕刪)



這個意見蠻中肯的
有把那區的優缺寫出來
新埔的最大優點就是交通 除了新店深坑比較遠外 幾乎是在北縣的中心點

比新埔優的地方當然有 一堆 只是房價很貴
但是C/P值來說這邊算很不錯的
其他還可以考慮
南港後山埤站
板橋江子翠或府中站
中和頂溪 永安市場站 有四號公園

還是要就看每個人的取捨囉
板大,如果我是你,新埔站的房子我不會賣耶,現在你要趁高賣,怎知環狀通車後房價不會更高,
怎知以後有錢就一定買的到好的,你應該知道現在板橋菁華區可是湧入台灣各地買方置產,
供不應求,即便在去年金融風暴這些地段釋出的好物件幾乎沒有,一有釋出賣方也是硬的很,
除非你有換大屋,或者想要換安靜點等特殊需求,
再去考慮買捷運江子翠和板橋站附近靠公園離捷運不遠的房子,
但你要有心理準備,不是等不到,就是要付出更昂貴的單價,
不然,你換來換去只怕無法如你所願!!!
sarinachen wrote:
但你要有心理準備,不是等不到,就是要付出更昂貴的單價,


板大想要賭賭看高出低進是否能如願達成...
那就得看喜歡的地點及該地點喜歡的物件是否是投資客所有...不然會買得起您喜歡的物件的自住者, 若非經濟狀況有意外...不然即使房價跌也不會賠錢賣吧....小弟是在說自己啦...哈~~
不過小弟覺得新埔站未來尚有環狀捷運線的利多(現在進行式)...還有新巨蛋家樂福賣場的加持(個人想法及喜好啦...), 若要跌的下去低接的買盤也不弱喔....一來一往賣高買低...把付出的成本扣掉...能賺到暴利或是滿意的價差嗎?
ywnwa wrote:
缺點就是大馬路比較吵 綠地 學區也普通 跟三峽北大特區真是兩個極端

綠地假日再去郊外逛逛囉...或是傍晚搭個捷運只要一站就可到新板特區那邊晃晃愜意一下也很優喔~~
學區看是新埔站哪一出口...若是莒光國小學區就很優了...國中的話就比不上台北市的知名明星國中了...不過今年似乎江翠國中表現不錯...希望能繼續保持...不然就只能去念私立的光仁國小光仁國中好像也不錯...
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