大學耶魯..這樣能買嗎?

轉角遇到女鬼

449分

樓主

轉角遇到女鬼

個人積分：449分

文章編號：21467833

chehwa2000 wrote:
大大不是已經買了房子嗎?還在看大學耶魯啊?

只要有親朋好友要來北大看屋
我都會儘量跟去看......看屋是一種樂趣呀!!

franktan

5分

12樓

franktan

個人積分：5分

文章編號：21469857

如果是面大德路，權狀53，扣掉車位坪數應該差不多43左右（53坪應該含車位，耶魯主打三種房型30、45、60），一個車位算80萬（如果是B5），那這樣算下來，平均17.2/P，算價格很不錯了，如果真的喜歡耶魯的話，這個價錢可以入手。

ORZ0109

0分

13樓

ORZ0109

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文章編號：21472387

屋主開900萬
一般賣方底價往上加一成到0.8成就是開價
900萬開價 820萬幾乎都快到底價了
他在往上拉價上去連4%仲介費都有了
我在新莊作投資的
三峽不熟但邏輯應該差不多
不太可能有開價等於底價的
僅供參考

chehwa2000

5分

14樓

chehwa2000

個人積分：5分

文章編號：21475905

轉角遇到女鬼 wrote:
只要有親朋好友要來北...(恕刪)

.

這點我同意～我也很愛湊熱鬧、尤其是跟去看新建案、看代銷小姐的表演真是一大娛樂～看看樣品屋也很好玩！

bis0815

253分

15樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：21476791

同樣是耶魯,價格差真大
我爸同事買一坪14萬,面中庭中樓層
我房客買一坪20萬,面學勤及北大22樓
他樓下鄰居買一坪25萬

bis0815

253分

16樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：21476812

chehwa2000 wrote:
這點我同意～我也很愛湊熱鬧、尤其是跟去看新建案、看代銷小姐的表演真是一大娛樂～看看樣品屋也很好玩！

常去看的話
會發現很多新建材
順便參考人家的裝潢..

轉角遇到女鬼

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樓主

轉角遇到女鬼

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文章編號：21509268

bis0815 wrote:
常去看的話
會發現很多新建材
順便參考人家的裝潢..

還會發現...A,B,C,D房仲帶看的竟是同一家..
然後跟E房仲說,第2天E房仲也有鑰匙了...

bis0815

253分

18樓

bis0815

個人積分：253分

文章編號：21509514

轉角遇到女鬼 wrote:
還會發現...A,B,C,D房仲帶看的竟是同一家..
然後跟E房仲說,第2天E房仲也有鑰匙了...

有時看房,看到哪一間有看過都忘了..
等到仲介一開門才發現,這間已經看過了!!

轉角遇到女鬼

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樓主

轉角遇到女鬼

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文章編號：21541099

bis0815 wrote:
同樣是耶魯,價格差真大
我爸同事買一坪14萬,面中庭中樓層
我房客買一坪20萬,面學勤及北大22樓
他樓下鄰居買一坪25萬

14萬/坪...應該是預售屋的價
820萬,扣掉車位80萬=740萬,53坪扣車位11坪=42坪
740/42=17.6萬
還是有賺...
所以800成交不是不可能!
這戶面大德路,11~13樓,目前有景觀,要是對面的地蓋起來,景觀就沒了..
目前房仲連續3天,一天4通電話來找這位買家,
說800一定買不到,要她拿個10萬付斡旋,就去幫她談
不過買家不肯付..因為不是很想要這戶,而且房仲看起來很陰...

一直強調這戶面北大有景,大德路那塊地不會蓋...等等..

找了另一位房仲,只跟他說了門牌,1小時後就找到屋主資料
新房仲說不必付斡旋金,要去幫她談...
談成再來談服務費,最高2%
一樣是房仲,感覺很兩樣!!