請幫幫小妮子___看屋的當天就簽了約，回來查了房價，驚覺自己買的最貴，目前只付了訂金，但已經簽約了，可以毀約嗎

7分

11樓

個人積分：7分

文章編號：21805440

把合約拿出來看一下吧

是不是只有十萬呢可能不是吧
您付的是訂金不是違約金

您當初應該開低價去斡旋
那損害的範圍可以控制
學法律老師首先問有無損害再問範圍多大
您當初損害範圍沒圈好可能很麻煩

房價的高點還買到高價不行的話
要仲介再去賣然後服務費打折吧看有沒有下一個呆子幫您
說不定還能賺一筆

seanlydia

1分

12樓

seanlydia

個人積分：1分

文章編號：21805555

樓主貸款過得了嗎~~
說不一定貸不下來就不能成交了~~
可以朝這方向試試~~

這種仲介行為真是可惡~~

a122506

1分

13樓

a122506

個人積分：1分

文章編號：21806432

若只是付訂金(簽約金)10萬沒有另簽其他本票之類，那應該斟酌是花10萬買經驗，或一輩子住在買在高點無增值空間的(套房)。但一坪多2萬要用時間增值彌補很難。

祝福你圓滿順利解決

g8901025

0分

14樓

g8901025

個人積分：0分

文章編號：21806978

房價就是被你這種不做功課又衝動亂買房子的人拉高的

以後附近的行情仲介一定拿你的價格跟所有要買房子的人說你看...有人用這價格成交....

你不止害到你自己....也讓附近所有屋主自我感覺更良好....害其他想買房子的人更沒房子買

都不知道線在地年輕人在想什麼買一間幾百萬的房子當逛夜市一樣

smartelmer

66分

15樓

smartelmer

個人積分：66分

文章編號：21807394

原PO是男生喔
是不是想說用女生的名義
網友比較熱心

RyanHsu

0分

16樓

RyanHsu

個人積分：0分

文章編號：21807835

按照規定 (消保法) 如果他沒有跟你說明不動產說明書以及給你審閱期就是違法...
基本上如果願意花時間跟力氣跑申訴應該都可以退的回來... 不過要鐵下心來跟他談就是了

這種問題層出不窮, 如果你上消基會的網站看不動產糾紛, 基乎每個月都有人發生類似的事情
被仲介誘導之下簽下斡旋, 訂金, 然後他會在很短的時間恭喜你說你買到房子了因為基本上你買貴了..
所以速度會很快迅雷不及掩耳, 讓你措手不及連審閱的機會都沒有,
因為通常消費者如果回家看清楚合約想清楚做好功課, 仲介根本沒機會騙到你.. 所以他才會急著演戲要你下斡旋

總之在三天還是五天的審閱期之內先去跟他說你後悔了, 審閱期內後悔不用任何理由,
也不用跟他說你覺得買貴了之類的因為這種事情之後上法院法院反而有可能認為你理虧...
所以就說審閱期內媽媽看了物件覺得風水方位還是之類的有缺點所以想取消...
"記得錄音!!!!!" 之後如果真的有機會談或是上法院至少有證據...

總之動作要快黃金審閱期的這幾天內提出不要買的要求如果他馬上跟你說不行請明天馬上去寫存證信函!
審閱期內用限時掛號寄出給你當地的消保官, 跟你所簽約的仲介... 如果是直營店, 順便寄給他們總公司...

加油吧!!

Hey, what's up!

我要賺錢

5分

17樓

我要賺錢

個人積分：5分

文章編號：21810174

又一個買房不做功課的
相信在簽約時
不動產說明書及審閱期買方欄也都簽了吧

不履行合約訂金沒收.花錢買經驗吧

好大的一把金槍

49分

18樓

好大的一把金槍

個人積分：49分

文章編號：21810528

雖然你被騙了也不忍再苛責，
但是還是要提醒一下...
買戶幾百萬的房子都不謹慎...現在訂金要被坑了卻又緊張得要死...
我真的有點搞不懂現在人買屋的心態....?
房貸利率太低真的也是幫兇..買個房若要貸款20年，真的你們都不需要好好考慮清楚嗎?
現在的房價這麼高，你買這麼貴，等未來幾年內修正..可能你前三四年付的房價都是多餘的...

KAII4739

36分

19樓

KAII4739

個人積分：36分

文章編號：21810647

這是仲介的把戲手法嗎??

因為我也是這樣就下斡旋狀況和你一模一樣.我是付5萬斡旋.
當初仲介有口頭說附近成交行情大約多少.而等我要求給我看那份資料才發現他只是報高的成交物件.
低價的不提. 價差1坪也是1-2W..回家查詢才發現買高了.
一坪差1-2萬.以30坪價差可是達到30-60萬.當下很氣憤的違約當然定金也被收了