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朋友房子

  • 2010-10-01 17:41
  • 15884
KAII4739
KAII4739
36分
11樓
KAII4739
KAII4739
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文章編號：22810442
tsuyao wrote:
單坪換算下來 一坪接近60萬 <--- 你買房還可以這樣算喔
.(恕刪)

實坪這樣算我覺得很合理...有些國家就是依照使用坪數下去算的
公設這是建商的把戲.久了就有很多人認為這是正常的.
2010-10-01 21:41 #11
別說龍
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1分
12樓
別說龍
別說龍
個人積分：1分
文章編號：22810488
永和沒有四號公園!!永和只有仁愛公園與河濱公園.

中和四號公園與雙和醫院，永和人都在享受，永和民選政治人物(包含林德福、林秀柱)等對這兩樣公設貢獻極小
2010-10-01 21:43 #12
tsuyao
tsuyao
3415分
13樓
tsuyao
tsuyao
個人積分：3415分
文章編號：22811646
KAII4739 wrote:
實坪這樣算我覺得很合理...有些國家就是依照使用坪數下去算的
公設這是建商的把戲.久了就有很多人認為這是正常的.


我了解您說的 但小弟沒能力改變市場的遊戲規則

與過去老舊的公寓相比 新的大樓建案多了更多的活動地方 挑高的大廳 寬敞的走廊 游泳池健身房 SPA三溫暖 中庭花園 這些難道建商會免費送給你？ 未來如果只用實坪計算 建商也只是把價格加回單坪裡去 他們要賺你的錢 還怕沒辦法? 重點是買屋的人自己算清楚 一個總價下 你到底買到了什麼

2010-10-01 22:35 #13
orca54288
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15分
14樓
orca54288
orca54288
個人積分：15分
文章編號：22811973
呵
怎麼感覺樓上很多仲介的口氣
就是買貴了阿
2010-10-01 22:47 #14
KAII4739
KAII4739
36分
15樓
KAII4739
KAII4739
個人積分：36分
文章編號：22812119
tsuyao wrote:
我了解您說的 但小弟...(恕刪)

挑高的大廳 寬敞的走廊 游泳池健身房 SPA三溫暖 中庭花園 這些難道建商會免費送給你？
@這些公共空間跟實際使用的坪數價格混為一談本就不合理.

未來如果只用實坪計算 建商也只是把價格加回單坪裡去 他們要賺你的錢 還怕沒辦法?
@公設雨遮分開計算.即使提高實坪單價起碼知道自己買的單價是多高...

建商供出來的計算方式.看來大多數還是認同了

2010-10-01 22:53 #15
武告禮孩
武告禮孩
7分
16樓
武告禮孩
武告禮孩
個人積分：7分
文章編號：22812220
人家買都買了~事後再說什麼都沒用!
你說越多只是讓你朋友掃興跟難過而已
況且每個人的認知不同~
就如同你看不上眼的女孩別人可能愛得死去活來!
多多讚美~你朋友聽了也爽!
2010-10-01 22:57 #16
tsuyao
tsuyao
3415分
17樓
tsuyao
tsuyao
個人積分：3415分
文章編號：22812695
KAII4739 wrote:
挑高的大廳 寬敞的走廊 游泳池健身房 SPA三溫暖 中庭花園 這些難道建商會免費送給你？
@這些公共空間跟實際使用的坪數價格混為一談本就不合理.

未來如果只用實坪計算 建商也只是把價格加回單坪裡去 他們要賺你的錢 還怕沒辦法?
@公設雨遮分開計算.即使提高實坪單價起碼知道自己買的單價是多高...

建商供出來的計算方式.看來大多數還是認同了


1. 公設不是住戶可使用的空間嗎? 大大如果有更好的計算方式 不彷說明一下 小弟很想聽聽

2. 照你的想法 把總價除上你的主建附屬建不就知道你買的單價有多高嗎?

不能認同建商提的計算方式 那就不要跟他買囉 很簡單麻
2010-10-01 23:17 #17
tsuyao
tsuyao
3415分
18樓
tsuyao
tsuyao
個人積分：3415分
文章編號：22812723
orca54288 wrote:
呵怎麼感覺樓上很多仲...(恕刪)


哦～有仲介的口氣嗎

看樣子我可以找的副業做囉
2010-10-01 23:19 #18
0416阿文仔
0416阿文仔
1402分
19樓
0416阿文仔
0416阿文仔
個人積分：1402分
文章編號：22812844
房子貴不貴不是你我能決定的
記得六年前我買泰山重劃區
1坪12.5萬.
只記得每個月同學聚會
被做大樓統包廚具的同學笑翻了
他說你買貴了.還說一坪再貼3萬就可買內湖舊宗路了
其實當下或許他是對的(當時大安區新生國小旁1坪29萬)
但現在呢?
我上個月也再買了一間房
一樣是泰山 成交1坪22.8萬
六年足足差了10萬
大安區差了25萬
上裡拜我們同學又聚餐了
聊到房價 他說22.8萬買泰山又是要投資
要小心套牢(就算套牢我租人就好)
我真不知如何回他
只是喔喔的回應一下
因為沒人說的準
但台灣房價從70年到現在北台灣沒有不創新高
所以別太牽強
好屋就下手吧
2010-10-01 23:23 #19
黃蜂
黃蜂
42分
20樓
黃蜂
黃蜂
個人積分：42分
文章編號：22813271
台北縣的房價看樣子是不會下來了，大家都習慣了！

中南部新大樓一坪要低於15萬的也不好找了。

幸好我搭上末班車以小於15w成交，同社區找機會再買一間給小朋友。

因為以後啊就是三十幾起跳，阿爸偶會嚇死的啦！

chen0811 wrote:
一坪32.5萬一點也...(恕刪)
2010-10-01 23:41 #20
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