gerkk wrote:
遠雄紫京城評價好像還...(恕刪)

仲介有帶我去看過上北大..(名子不是很確定)
反正就是靠高速公路那邊
比較舊的建案..應該吧
因為是高樓層
一進去...真的是..挖~~
景觀真好

但是窗戶一開...挖..
高速公路真吵

所以最外排的基本上是完全不用去考慮
幾乎沒有所謂的寧靜

遠雄系列就如我所說
我個人是很喜歡
不過..房仲開價嚇人..
想要從17 18w下手,可能真的要看中古屋了,因為現在的新成屋都開很高,最少都要從20幾開始殺,樓主又要大坪數的,可能只能往外圍發展~京都的位置其實不算差,未來大部分的建設也是以學成路為主,所以還是可以考慮~
"北大 甄善美" 應該可以去看一下
接待中心很多人 再 "心六藝" 對面

心六藝造景很漂亮 就是 隔壁有台電變電所

"京都" 賣的差不多 快完銷了
去看都是撿剩下的
要一起去爬山嘛~
回覆chehwa2000跟喬峰大

學成路感覺是還沒有整個發展好...
不過聽說那邊比較屬商業區
未來可能熱鬧些

對遠雄感覺不錯是因為林口不少親戚我也去看過
京都中樓層的62這個坪數..
如果價格能在18 19中間..(當然他開價都在21-23)
我應該是會心動+行動..
只是看不少人說北大被吵高不免怕怕

後面學勤的....說真的遠雄都太高..24以上了(藝術大道真的大加分..也大加價)

所以才想來看看這邊有沒有比較專業的建議

畢竟台北市+新台北這塊要找到這樣價位的已經不多了...(都已經跑到三峽)

我本來看過淡水..林口
淡水是環境不喜歡..林口真的是漲到超過負荷

所以才會覺得三峽好像還可以..用力殺還能維持在一字頭

當然接下來可能會去看其他建設的建案
北大 甄善美既然有推薦
我會去看看的...

話說京都賣的這麼好喔..印象中他才剛開賣沒多久阿..
耶魯都還剩一堆...

對了如果有高手能夠分析這一兩年房價會回檔(下跌我看是不可能了)
我也是會考慮..畢竟沒很急..但是就怕一等又像林口一樣超過預算了...
(林口去年其實就很想動.可惜錯過..當時才16-17而已)
如果你的預算在20W以下,需求又在2房左右即可,北大特區是你很好的選擇,不一定要鎖定新成屋,中古屋也可以考慮,畢竟這裏再怎麼舊的房子也才5年,就算車子也還不需要每年送檢.....哈哈~

新成屋大概會比中古屋貴個兩三萬,而且今年出爐的新成屋都把未來預期的漲幅加進去了,中古屋倒是沒有這些顧慮........

建議你來愛北大網站看看,可以看到住在這裡的鄰居對這裡的意見~多做功課總是好的~
京都如果在你預算內,我覺得並不會比學勤路遠雄建案差
我現在住學成路這邊,也是天天逛松園、竹園、學勤路,小孩子都是隨便亂騎亂跑與不認識的小朋友打招呼
超幸福的!
要下跌很難,要上升看捷運
第一:新建案越來越少
第二:現在開價都太誇張,以前中悅開28~32W都認為他賣給??
現在麗寶國際館、皇翔玉璽都超過25w

幾年內
比較便宜的會在15w附近
比較有題材的會在20w附近(景、建商、新建案)

如果捷運確定興建,普遍站穩20w應該是常態
遠雄目前在北大已經沒有再蓋 住宅型的建案
京都是最後案子 30坪兩房跟50坪3房
前幾天去看 50坪只剩下兩件間而已
30P坪應該也不多了
但"耶魯"好像還有剩的樣子
之後遠雄 會再京都的 斜對面蓋一間購物中心
已經確定 會有兩層樓的 誠品書局
未來的捷運車站也再五分鐘的路徒上

京都算是比較靠近 北大的中心的位置上



要一起去爬山嘛~
我已之前的印象來判斷
我認為遠雄哈佛那邊的環境不賴
本人只有針對大腳一個人 而非針對地區唷

satck371 wrote:
學成路感覺是還沒有整個發展好...
不過聽說那邊比較屬商業區
未來可能熱鬧些


您說的沒錯,學成路的商業行為會比學勤路好
因為學成路的退縮不如學勤路那麼寬
比較能開商店,但是也代表車流量較大
學勤路是2線道加路肩,學成路是4線道加路肩
而且通往市區以及國慶路,而學勤路到了大學就中斷了
所以學成路車流量大多了,如果選學成路,但是不考慮景觀的話
建議選面對松/竹/梅園的,比較安靜
加上最近飆車族常在此尬車,面對馬路的晚上都要關窗
貧窮中年宅男
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