nicemanpower wrote:
L大忘記提大潤發了仁...(恕刪)
這邊的大潤發是我住台南媽媽的最愛，每次來住1個禮拜大概有3天晚上要去大潤發。除了家裡用的補滿，他還要兩手滿滿搭高鐵回台南（上次就扛2箱泡麵回去....）
不過我媽說雙和SOGO賣的東西都好貴！ 一個煮湯的鍋子鄉下賣150....這邊要賣1500....
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polu wrote:
我不是仲介也非代銷....(恕刪)
永和仁愛皇家價格有到這麼低? 那我不就當呆瓜了. 是不是跟股東有關係啊.......
中樓層至少44~46吧. 就我所看過成交的,8樓以上,成交都在46~47左右.
我知道富都歐寶那邊,之前成交都在42,富都半年前還開到48. 如果皇家賣42~43,就是新屋自貶行情,代表他們賣不掉,週轉不來,急著脫售喽...才開賣兩個月耶. 賣那麼不好,我不就倒霉了....哈哈(自己嘲笑一下自己). 就是喜歡這區環境,都買了,自己喜歡開心就好了.
仁愛經典倒是知道可以成交每坪38~42,不過那邊環境差很多. 隔壁舊樓四樓陽台可以直接跳進來,大概相距不到1公尺.
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polu wrote:
我不是仲介也非代銷....(恕刪)
目前所知, 仁愛特區這的成交價, 5年成屋大致落在35~40, 新屋應該42~48很合理
唉, 照這樣說, 前幾天買方出價40, 我沒賣是笨蛋了...
不過,明年捷運開挖, 如果再加上運動中心, 區公所, 皇家中低樓層完銷
....我想應該在未來半年之內可以達到我想要賣的目標了, 反正就像作股票, 趨勢成形, 不要下車, 看錯了, 趕快停損
基本上, 就小弟的觀察, 這一個區域目前價格的確持續還在上揚, 雖然因為皇家量體較大, 讓市場高檔整理,
但是以假日皇家看屋的人潮, 應該不出3個月, 中低樓層就可以出清了, 再來地主的高樓層, 基本上應該可以再創區域的新高價, 對周邊也會有拉抬的效果
看我們社區好幾戶出國的,外調的, 房子都寧可空在那, 就知道大家看法幾乎都相同了,
未來看跌的時機, 大約要2~3年後, 這些利多出盡, 不過那時, 大概這的行情會維持在40~50間了
這個看法, 自己3年後再回頭來看看有沒有準...
純個人意見, 不準是正常的...100%準我就全部家當都弄下去了
另外補充一下, 太平洋時代, 在此區域應該算是中間價位的物件, 主要是它住商混合, 屋齡舊一點, 戶數多一點, 有小套房, 不過, 基本上還是不錯的社區
