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之前蘆洲的相關文章調閱出來參考~!現在一一的證明!
如今~即將面對蘆洲未來的房市~我建議大家以柳提公園附近好的社區為指標....本人研判成交價中古屋會站穩35萬/坪(但只限特定區域)~想買特定好的地段也請不要超過一坪35萬以上去追價
原因有三:
1.因捷運共構的量在三蘆區域上也有2000戶以上....量之多...不必急於進場...雖然投資客會買單...從接手40出頭萬炒到50萬/坪以上吧~!
2.因國際間的問題~油價不穩~通膨在台灣也開始轉強~央行近上半年就會有很大的調整動作~很有可能進入調整利率階段~貨幣供需政策可能無效了~因為外資已慢慢撒出亞洲
3.不管捷運共構案賣多少錢....在此積極建議各位不要買共構案...請多留意柳提公園附近及三民高中捷運站附近的
中古屋市場行情....這個塊區域的生活機能及社區規劃決對比共構案好.....價格也比共構案便宜(但決對不親民)
買不起35萬/坪 可以先看長興路以北的方向或者看中原路 復興路上的建案...30萬以下的機率還是有的....
對蘆洲公寓有興趣的人 在這裡有二點建議給各位
1.盡量找第一手屋主買屋~以現在好的區域~好的屋況都要22萬/坪以上)(賺很大)(相對很好談)只要有誠意..用苦肉計,幾乎有一半的機會是有空間的....
2.面對投資客或第二手或第三手者..從現在開始一律用低於20萬/坪出價...不管區域好壞...目地不在於成交....
只是要告知投資客行情不在是那麼好....未來半年央行進入升息階段....他們就會開始降價出售了~!
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