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sikio wrote:
這幾天看到一間房子看...(恕刪)
作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: [賣屋] 重慶北路公寓2樓 頂加
時間: Sun Mar 6 19:00:10 2011
1、 房屋地點：台北市大同區重慶北路三段
2、 房屋屋齡：50
3、 房屋類型:(公寓)
4、 所在樓層:(2/2) 另有頂加
5、 房屋坪數:權狀坪數 18.5
主建物坪數 18.5
附屬建物坪數 0
公設 0
車位 0
權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
土地持分12坪 住4
6、 房屋格局:(5房、3廳、3衛，或開放式格局)
7、 房屋座向:(以客廳最大面窗戶為準，如坐北朝南)
8、 屋前巷(路)寬：8米
9、 房屋開價：崩盤價 498萬
10、 有無陽台：（前後陽台、或外推）
11、 有無停車位：有的話須標明類型
12、 交通：（捷運要走多久、或公車站牌走多久）
13、 銷售來源:(仲介)
14、 附帶條件說明：來看屋請帶10萬現金，無法直接做決定的
不要來看房子，也不要打給我
跟我扯屋齡跟屋況的，我會直接掛電話
感謝合作~~~ 特別留的特A物件 請把握
這次我沒打給鼠輩，看能撐多久
15、 照片連結：（有就貼上網址，沒有就寫無）
16、 聯絡資訊：0922-386-036 黃政域
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.230.100
※ 編輯: a386036 來自: 114.25.230.100 (03/06 19:05)
推 FENDIcasa:我收了 !! 03/06 19:05
※ 編輯: a386036 來自: 114.25.230.100 (03/06 19:05)
→ cofepupu:樓上鼠輩 03/06 19:31
推 ie875131:沒了... 03/06 19:32
推 iele:不到十分鐘就賣掉了 03/06 19:56
→ cofepupu:真的被鼠輩吃走了喔@@ 03/06 19:57
**結案**
機會讓給版上自住客，沒一個珍惜的
登上去到現在只有一個仲介打來說要配合
我打給一個之前吃過虧的自住客(非PTT的)
直接就說他要了，還說我怕買不到先訂在看房子，買這價錢房子怎樣不重要了
跟我要了我銀行帳戶先用ATM轉帳+存 30萬到我帳戶
當作斡旋~~~
剛剛他也來補好程序了......補的同時也順便看屋
我還問他你要後我也可以，禮拜一銀行開門我退給你
他說不必了，不想再後悔一次
450萬成交
→ kangta2030:鼠輩是什麼意思 03/06 20:02
→ cofepupu:恭喜成交XD 03/06 20:05
不過有附帶條件就是了
屋主急需用錢
條件是簽約要先拿1百萬
想買的也要擔這風險
→ cofepupu:還以為是鼠輩吃走~~~~~~~XD 03/06 20:11
→ a386036:版友能不能接受簽約就先給1百萬 我有夠好奇的 03/06 20:14
→ cofepupu:也還好 去年我老木買一間也是先給人200 不過是朋友賣的@@ 03/06 20:14
不知道是打房有用還是怎樣
最近好多這類的勁爆價
還有投資客打給我說他想解套要我幫他想辦法
之中不乏大安區 電梯華廈 低公設地打給我
70萬不到就會，他只求出脫就好
投資客買便宜別高興太早
※ 編輯: a386036 來自: 114.25.230.100 (03/06 20:21)
→ cofepupu:要連鼠輩都害怕的狂丟貨才會算打房有用吧XD 03/06 20:20
→ cofepupu:那時後純粹是朋友缺錢附租約的房子轉手給我們 買了才看屋 03/06 20:24
→ mayko:這間值錢的是地坪,還是兩層透天的,不用都更合建就可以賺了, 03/06 20:41
→ mayko:鼠輩不一定會要,土地開發商應該會秒掉. 03/06 20:41
→ cofepupu:不過 住四跟8M巷....要都更或合建街廓調整比較有利吧 03/06 20:42
→ mayko:如果能談到連到重慶北路,蓋起來是很棒.沒有以兩層透天來改建 03/06 20:46
→ mayko:也很夠了.抱著都更夢只會讓改建時間拉很長. 03/06 20:48
→ cofepupu:不過 土地12P 要重建有點困難吧 土地估計才24P 03/06 20:49
→ mayko:這物件賣的是土地,不是房屋.扯屋齡屋況就是狀況外囉!! 03/06 20:50
→ cofepupu:不知道是重慶北路三段靠哪@@ 03/06 20:51
→ a386036:這我就要保密了 03/06 20:52
→ mayko:看建商/土開商對鄰地談判的進度.兩層建比較可能是87水災後蓋 03/06 20:52
→ mayko:的,然後一直沒重建過. 03/06 20:53
→ mayko:要是靠大橋頭,買方真的是賺太大了. 03/06 20:54
→ cofepupu:重建或都更真的沒那麼好談 像我家後面有一塊最近才開始拆 03/06 20:54
→ cofepupu:那一塊地 我印象中荒了快10幾年 本來好像有劃定卻沒橋定 03/06 20:55
→ mayko:小卦,延平一某預售案是個凹字基地,我某天跟家人聊,才知缺一 03/06 20:57
→ cofepupu:朋友在負責松山區某塊軍方眷村也是 好像也十幾年了 03/06 20:57
→ mayko:角那塊的地主,聽說...建商想談,老人家連見都不願意見.我只說 03/06 20:57
→ mayko:...他的兒孫日後會怨死他. 03/06 20:58
→ cofepupu:那個凹一塊的 等人家真的改建好 那塊地也廢掉了 沒用了 03/06 20:58
→ a386036:南京西路吧 延平沒這印象 03/06 20:58
→ a386036:除了日勝生那個以外 不過那是面對大樓的難度 03/06 20:59
→ mayko:延平北路一段無誤XD,你會沒印像是旁邊還有其他沒蓋的空地吧 03/06 21:29
→ a386036:我知道你說哪邊了 黑美人那邊 03/06 21:30
→ HAIWEI:唔...這價位連我都買得起了...orz... 03/06 21:54
推 cvcv:這...好想買喔!!可惜晚了好幾步... 03/06 22:36
→ PCCOCK:嗚 最近也在找台北市的頂加...超難找... 03/06 23:47
推 spmark:現在看到已經晚了....土地12P耶 >"< 03/07 04:06
推 vimiq:很多老人都堅持死也要死在老屋裡，不准動一磚一瓦。 03/07 09:46
推 rebecca226:這個房子說買去的是自住客我真的沒辦法相信--頂多是自 03/07 12:53
→ rebecca226:住型投資客吧... 這種房子怎麼住啊?即便可以先花點錢 03/07 12:54
→ rebecca226:裝潢一下,周邊環境也是一個問題 至於重建,要做的事情 03/07 12:55
→ rebecca226:多了,哪是一般上班族有時間去handle的 03/07 12:56
→ goldduck:太晚看到 03/07 19:46
推 pttdean:無緣...找房中.... 03/07 22:09
此篇的案例放在你這非常實用(結束
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