nicemanpower wrote:只能說永和太便利但能...(恕刪) 我買雍河院,其實沒想Nice大大這麼多…小時候住永和,習慣了那種方便,300公尺內,5家超商,什麼都有後來搬到台北,碰到許多軍公教出身傢伙,嘿,全和永和有牽扯…永和將美得難以置信,看信義區的改變就知道,頂多就十幾年信者恆信,反之亦然…買的很開心…
謝謝大家提供的消息,小弟有一些問題,如果不方便在此回答,是否可以私下傳訊息給小弟?22f "高樓層卻買近60W呢" "昨天還有仲介說應該有便宜貨"可以介紹嗎?RThouse "台北市現在不難找到 6字頭(還在捷運旁),..新屋(1~3年)"哪裡的地段? 需要特別的門路嗎?狗頭123大大 "直接看低樓層(8F-3F),開價約57-55萬"可以問一下當時您的親友的出價是多少?kevin_kai "低樓層40出頭應該有機會,不過注意有釘子戶"如果是高樓層,k大覺得多少有機會?小弟並非土生土長的永和人,在我的印象中,永和的人口密度很高,很擠,不過我是沒有很討厭這樣的環境,可能是因為永和與台北市一橋之隔,另外,老婆在永和長大,...~只是,雍河院的開價並不便宜,小弟不喜歡低樓層,所以只有看高樓層的部份,開價是63~65,據代銷小姐的說法,她們只有85~90折的權力,不管是真是假,我總覺得向下的空間絕對是有,尤其是近期打房議題一直出來,理論上一定要跌的阿 (當然啦,如果打房失敗或是假的,那另當別論,只是馬英九也別選了)小弟應該要怎麼去談? 有人說直接用七折去談, 後來又有人說六折去談, 實在是有點不知如何進行?
ConnieLin wrote:謝謝大家提供的消息,...(恕刪) 已經PM你,沒收到?我買接近60,不算最便宜,因當時已經調了一次價格但我想比起台北動輒上100還是划得來,永和帝寶嘛,保值應該沒問題仲介是本版上的某大大,我想他沒惡意,但我也不相信他手上有貨若你高樓層買55,比我還低,應該可以入手,真的若誰有22f兩房要打點折賣,請PM我我們三個永和長大的上班族,去現場十分鐘就買了,沒什麼議價當時沒奢侈稅,覺得還OK,車位還在一起,可以互相幫忙需要再PM
沒想到已經有大大買了,很羨慕~小弟想買,但沒那麼富有,還在努力之中,希望價位可以更低.至於心目中的價位,如果考慮到奢侈稅的效應,我會參考兩年前的永和預售屋平均房價,也就是35萬,但是因為建材還不錯,地點也好(除了在小巷內,有釘子戶),我覺得不只這樣價錢,所以會再向上加,只是是多少,還沒有個譜!千萬別罵我,35萬也想買~
xxx6235 wrote:22f大 鄰居啦 你...(恕刪) 鄰居你好,我的意思是,當房地產價格上漲都市更新的腳步就會變快,因為大家都有利可圖居民素質很重要大家想法一致,計較後知道不能太計較,沒有釘子戶就能推動都更啦永和是軍公教最多的地方有了漂亮的雍河院,也有了拒變的釘子戶大家就會想:為什麼我們不照著做呢?誰不想住在體面的房子裡呢?上海新天地就是這樣老共把世界最棒的團隊者來50年免租,弄給大家看,石窟門房子可以這樣改大家心裡就有譜了永和現在醜可是一步一步會變漂亮,對吧?