[永和] 雍河院, 大大來點意見好嗎?


nicemanpower wrote:
只能說永和太便利但能...(恕刪)


我買雍河院,其實沒想Nice大大這麼多…

小時候住永和,習慣了那種方便,300公尺內,5家超商,什麼都有

後來搬到台北,碰到許多軍公教出身傢伙,嘿,全和永和有牽扯…

永和將美得難以置信,看信義區的改變就知道,頂多就十幾年

信者恆信,反之亦然…

買的很開心…


買不起房的人總是只會眼紅

永和不好嗎 ??

不懂裝懂
謝謝大家提供的消息,小弟有一些問題,如果不方便在此回答,是否可以私下傳訊息給小弟?

22f "高樓層卻買近60W呢" "昨天還有仲介說應該有便宜貨"
可以介紹嗎?
RThouse "台北市現在不難找到 6字頭(還在捷運旁),..新屋(1~3年)"
哪裡的地段? 需要特別的門路嗎?
狗頭123大大 "直接看低樓層(8F-3F),開價約57-55萬"
可以問一下當時您的親友的出價是多少?
kevin_kai "低樓層40出頭應該有機會,不過注意有釘子戶"
如果是高樓層,k大覺得多少有機會?

小弟並非土生土長的永和人,在我的印象中,永和的人口密度很高,很擠,不過我是沒有很討厭這樣的環境,可能是因為永和與台北市一橋之隔,另外,老婆在永和長大,...~
只是,雍河院的開價並不便宜,小弟不喜歡低樓層,所以只有看高樓層的部份,開價是63~65,據代銷小姐的說法,她們只有85~90折的權力,不管是真是假,我總覺得向下的空間絕對是有,尤其是近期打房議題一直出來,理論上一定要跌的阿 (當然啦,如果打房失敗或是假的,那另當別論,只是馬英九也別選了)
小弟應該要怎麼去談? 有人說直接用七折去談, 後來又有人說六折去談, 實在是有點不知如何進行?
ConnieLin wrote:
謝謝大家提供的消息,...(恕刪)



你覺得多少價位你可以接受?
高樓層應該不會低於58?

ConnieLin wrote:
謝謝大家提供的消息,...(恕刪)


已經PM你,沒收到?

我買接近60,不算最便宜,因當時已經調了一次價格
但我想比起台北動輒上100還是划得來,永和帝寶嘛,保值應該沒問題

仲介是本版上的某大大,我想他沒惡意,但我也不相信他手上有貨
若你高樓層買55,比我還低,應該可以入手,真的

若誰有22f兩房要打點折賣,請PM我

我們三個永和長大的上班族,去現場十分鐘就買了,沒什麼議價
當時沒奢侈稅,覺得還OK,車位還在一起,可以互相幫忙

需要再PM
22f wrote:
我買雍河院,其實沒想...(恕刪)


22f大

鄰居啦 你說 這是指?

永和將美得難以置信,看信義區的改變就知道,頂多就十幾年

信者恆信,反之亦然…

買的很開心…



沒想到已經有大大買了,很羨慕~
小弟想買,但沒那麼富有,還在努力之中,希望價位可以更低.至於心目中的價位,如果考慮到奢侈稅的效應,我會參考兩年前的永和預售屋平均房價,也就是35萬,但是因為建材還不錯,地點也好(除了在小巷內,有釘子戶),我覺得不只這樣價錢,所以會再向上加,只是是多少,還沒有個譜!
千萬別罵我,35萬也想買~

xxx6235 wrote:
22f大 鄰居啦 你...(恕刪)


鄰居你好,

我的意思是,當房地產價格上漲
都市更新的腳步就會變快,因為大家都有利可圖

居民素質很重要
大家想法一致,計較後知道不能太計較,沒有釘子戶
就能推動都更啦

永和是軍公教最多的地方
有了漂亮的雍河院,也有了拒變的釘子戶
大家就會想:為什麼我們不照著做呢?
誰不想住在體面的房子裡呢?

上海新天地就是這樣
老共把世界最棒的團隊者來
50年免租,弄給大家看,石窟門房子可以這樣改
大家心裡就有譜了

永和現在醜
可是一步一步會變漂亮,對吧?

如果是非得買在永和那就沒話說了

不然這種價格在新北市甚至台北市仔細比較的話,或許會有更好的選擇
努力蒐集資料,並與仲介喇低賽,若有新的資訊再分享給大家~
也請大家不吝於分享您的看法給小弟~
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