分析新北市房價與奢持稅~

聽說 只是聽說

板橋最好賣的房子 約在 6-800萬附近

沒錯..大家都以為 房價 很貴 應該都是1-2000萬

其實 平凡人 還是佔大多數

重點是 6-800萬的 房屋所有人 可能 大都是 自住想換屋的

不是投資客 ..簡單說 利率這麼低..不缺錢

20-30老公寓 以前 可能 才買100萬...早就沒房貸了

要降多少..很難

板橋說大不大 從民治街 到四川路底

從 中正路 到和平路..

從大觀路 到金門街

為了買房 我都掃過不知道幾遍了...

房價..我覺得..沒什麼降....



板橋最好賣的房子 約在 6-800萬附近
沒錢的人 還是比較多

錢都被 比較敢的人 賺走了...

LOUIS2133 wrote:
聽說 只是聽說板橋最...(恕刪)


很正常啊,同樣板橋600-800的案件小弟公司54各案件,會下手的有多少?更不要說其他北部地區?

只能說啦,有貨給你你還是嫌貨,然後投資或是投機願意出這價格,怪誰勒?更不要說850以內有機會到800的更多怎麼說?
常聽有人說到投資客如果這波逃命波沒跑成的話,房子不賣就好了.等兩年後再賣,根本不需要賠本賣.所以房價要真正下跌很難.
但是兩年後,投資客終於可以將房子賣掉的時候,還會願意進場買房放個兩年嗎?(長期投資的不算)如果不願意的話,那需求減少,供給增加的情況下,到時房價應該會跌更慘吧.
其實我也在想一件事
奢侈稅會影響到的人
應該是只有最近買房子的投資客

如果是兩年前就持續擁有不動產的投資客
今年還可以趁奢侈稅發威而撿到便宜勒

真是再度造福投資客.....
呵呵 這樣說是沒錯~
但短期投資客 很少會去持有到兩年以上~~
如果有 也就叫置產 而非這次所要打擊的"投機客"
您說造福投資客沒錯~這也是確實的 呵 如果口袋很深的話 這一波一定又會再賺一大筆嚕
因為房價這東西阿 只有小小回檔 高高爬起
回頭看看921 sars 金融風暴 房價都有跌 但兩年後呢?? 這是一樣的道理
別想房價會持續下滑 這是我這輩子最真實的一句話了 呵呵
如果取消 預售屋制度 應該 房價不會那麼 誇張

這是個人投資房市的心得
但不知板上有沒有大大在這段時間真的撿到便宜買到好房的

還是大家都在等看好戲,想買房的等房價下跌,想賣房的等房價上漲

凹到最後,看還會贏。

^^

開奢侈稅真的可以讓房價跌下來嗎,要買到絕對低價的房子,應該是讓房價像吹汽球一樣到受不了泡末化,才有可能前幾年不開奢侈稅,現在才在徵,反而把房價定在高點,看來要買到合理的房價難啊,還好我前幾年就買了,不然以現時的房價可能存到退休都買不起,
當租屋比買屋划算時 "有土斯有財就是笑話" 問題是 這牽扯2300萬人裡,幾百萬人的利益 而一個社會通常是這不到十分之一的人在主噵 但這也沒辦法 因為另外十分之九 因為天性 偷安 懶惰 智慧不開化等因素.願意被奴役 視被奴役為天命. "天命不可違" 這樣說傷害很多人 但請看一下 五千年來 中華民族的演進史 卻是不睜的事實.

我的重點並非貶低人 而是 勸戒這十分之九的人 不要被這不到十分之一的人騙了, 王朝時代 玩的是家族欺負外家百姓 台灣的民主 玩的是少數擁有權利財富 欺負眾人的遊戲 但這些都是不成熟 會崩潰的

王朝家天下如此 不成熟的台灣現今社會也是如此 政府該做的應該是施行諸多策略 彌補減緩崩潰的時間與速度 任投機客 建商 財團等 玩弄社會獲得大利 卻沒有任何貢獻 甚至所造成的傷害 遺害百年 並阻礙整體經濟發展, 2,30年前 開公司 工廠的人都賺錢 因為成本取得低 後來都到大陸去了 因為台灣環境被這些財團炒爛了 現在多數中國地區也被炒爛了 這些財團投機者再回來把台灣搞的更爛 更爛....

我在開公司 想一想 賺的大部分都給躺著都會賺的房東了 這公平嗎?? 我日以繼夜 工作20年來 多少次暗自流淚 心驚膽跳 房東趾高氣揚 坐享大部分利益 這社會比腐敗的王朝還好嗎? 甚者,政府聯合財團建商 炒作資產 讓貧富懸殊 讓貧者努力工作到死也得不到應得的回報 有些只好融入這種不合理又無奈的現實 自始至終都被玩弄 妳真的甘願 不 只因為你處在被玩弄的環境 妳只好選擇參與玩弄比你低一階的人 無奈阿!

房子,米與水空氣是人基本需求 不應該被炒作 限購第二房產 防止炒作 並提供低價租賃不要讓人民因為需要而被迫購買"龐大的負債",改善人民知識水平 增加人民全球競爭力 讓人民務實的做些對經濟有實質貢獻的產業 不要為了一個房子 失去尊嚴 失去了自我.

房價是該漲的 30年該有一定的漲幅 這是一個政府在三十年的進步中 該承諾給人民的 但是這些屬於大眾的利益 被投機客 財團 建商用陰謀炒作 竊取了 政府施行奢侈稅那是 對人民剝3層皮的作法 雖然對抑制房價有一定的功效 但我卻不贊成.

懇請中華民國政府 施行限購第二房產,一個家庭 夫妻 就能有2間 2個小孩加起來就有4間 這還不夠嗎?? 你有錢 應該去住飯店 或著國家該規劃輔導整體休閒產業. 讓每個台灣人都有能力買房 擁有自己的空間 不要拿這個來箝制人民 只要努力工作不要犯罪就好 不要臺灣人欺負台灣人 讓我們臺灣人幫助台灣人 強國日本人 強國大陸人 強國英美其他種族的人吧!

讓每一個人都覺醒 讓每個人作一點改變 讓你的後代 感謝我們這些上一輩的人 讓你週遭的人不要覺得被大陸統一好像是早晚的事 更不要讓下一輩的人承擔上一輩的爛帳負債 好嗎???? ....懇求這些財團建商仲介與在房地產中獲利的人.
有土斯有財 這句話傳了千年以上一定有它的道理
重點就是安全感

租房子就是沒有安全感
搬家很煩很累
怕住到不好的地方等等 我打字不快就不就不繼續舉例了

這兩天看到大家的po文
感觸越來越多

奢侈稅影響到那些人?

投資客斷頭?
2008投資到現在 就算降30%賣給你
他也是少賺30%而已
何況他的財力可以讓他再多買兩間來撿便宜勒

房仲撐不下去??
光去年前年就賺飽了 年終不是領十幾個月? 會撐不下去這幾個月?

自住客賺到?
銀行限貸後800萬的房子 自備要400萬

最大的受益者是誰?
政府賺選票
財團撿便宜

就當我是憤世忌俗好了
小老百姓 吃虧機率就是大

在哭買不起房子的
還是繼續哭
還會越哭越慘哩

為什麼不把哭的時間拿來充實自己賺錢的實力?

開版大說的很多東西都很有道理
非常高興可以看到值得收藏的文章
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