為什麼北大特區常被拿來比較?是問題很多?還是有其他原因?會影響到房價嗎?

applebite

0分

11樓

applebite

個人積分：0分

文章編號：30816639

這年頭被批評越兇會越紅的，北大很不好，快點批評指教啊，快

散步的曼巴 wrote:
為什麼北大特區常被拿...(恕刪)

小环子

1189分

12樓

小环子

個人積分：1189分

文章編號：30818363

suchemin wrote:
北大特區幫主天聖大回來了沒有??(恕刪)

啥? 他手上的北大特區房子,這麼多年來...還沒脫手嗎?

在mobile 01,說些無關痛癢的話就行了, 咱不能不留個心眼,以免禍從口出....

轉角遇到女鬼

449分

13樓

轉角遇到女鬼

個人積分：449分

文章編號：30846377

applebite wrote:
這年頭被批評越兇會越紅的，北大很不好，快點批評指教啊，快

你這樣講..讓我想到某對姊妹...

好啦~我住北大,沒什麼特別好也沒什麼特別壞
全台各地社區有的優點這裡也有,全台各地社區有的缺點這裡也有,
但空氣比台北市及周邊好,是事實,
上班要跑很遠,也是事實..
社區裡白天沒什麼人,傍晚以後才有人氣,也對~
但點燈率絕不是外傳的不到3成,晚上8點來看看,點燈率很高的
店家開很多也倒很多..也是呀!
就是一個很平凡的社區呀!
就是沒有小巷子,沒有擁擠感...
有少部份居民有大頭症,
有少部份居民不愛守交通規則而已~沒什麼啦~

逍遙過路客

110分

14樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：30846548

轉角遇到女鬼 wrote:
你這樣講..讓我想到...(恕刪)

北大不紅,蒸的,蒸的喔,我絕對不會說我上週去北大特區逛街看店面非常紅,還順道看夜市的

豪哥大

1743分

15樓

豪哥大

個人積分：1743分

文章編號：30849868

散步的曼巴 wrote:
為什麼北大特區常被拿...(恕刪)

1.北大社區的人在01多比較捍衛自己的社區
尤其住遠雄蓋的房子的鄉民
2.北大社區連絡台北主幹道為北二高
請多時段觀察中和-新店段交通流量
3.北大與台北菁華生活圈粉遠
捷運建設尚需等很久
4.區域內共設施品質請自行評斷
例如最大間的恩主公醫院品質
例如社區民德高中品質

以上
所以會有很多不同的意見
因為可能有人是捷運通勤族有人開車
有人是兩人世界有人子女已讀高中
有人自己住有人跟老父母住...等
每個人需求不同
所以住裡面的人跟沒住裡面的人看法兩極

水共君

0分

16樓

水共君

個人積分：0分

文章編號：30850217

喜歡北大的會越來越喜歡 , 因為越住越有感覺的幸福
討厭北大的會越來越討厭 , 因為房價回不去了的遺憾

每個人都有不同的考量

你錢多我錢少
我要環境你要交通
我要品質你要方便

不同世界的人何必硬要綁在一起

雞同鴨講
牛同馬講

很累耶~~

自己住得開心最重要

felix_lin_tw

7分

17樓

felix_lin_tw

個人積分：7分

文章編號：31005188

向大家報告一下個人所了解到的北大特區，當初這個重劃區是從零開始，四處空地一片，而這裡的建案也一直以將來會有捷運來做說貼。而現在呢，雖然捷運沒有蓋，但是整個區域已經是綠樹成蔭，尤其是北大前的這條馬路，我稱他為北大的“敦化南（北）路”，為什麽呢？因為整個馬路的規劃，比起敦化路還棒，人行步道好的不得了，家樂福也進駐多時，購物也方便許多。整個狀況就是越來越有格局，稱為藝術大道真的不為過。

當初看過幾個建案，價格都差不多，約 13-14 W/P，約是5年多前的事。

最近有報導，說是公教人員很多在這裡居住，不管如何，這裡已經形成另一個生活圈，是比較現代化的住宅區，而且以文教區自居，又接近三峽老街，歷史人文的色彩自然濃厚。

社區常辦活動，讓整個社區更加活絡，社區裡又有游泳池、健身房、桌球室、撞球室，個人覺得住在這裡，值回票價。

以上僅供參考。

maykokao

11分

18樓

maykokao

個人積分：11分

文章編號：31005693

felix_lin_tw wrote:
當初看過幾個建案，價格都差不多，約 13-14 W/P，約是5年多前的事。

2009也差不多這個數字

當初買時,捷運...沒啥期待...

不過北客有調度站在特區外(龍埔國小對面)
這就很夠了....

我想容易被拿來比較

兩年前,三峽這麼遠啦,balabala,不值得這個價啦,沒人要住啦....

房價在生活機能變好的過程中慢慢上漲

現在還是,三峽這麼遠啦,balabala,不值得這個價啦,那堆空房子沒人要住啦....

房子在社區營造有成,賣者少買者多中上揚(最近看到的DM有上善,開價29.x w/p

)

捷運不是通勤的萬靈丹
只會是漲價的萬靈丹

lspstea

4分

19樓

lspstea

個人積分：4分

文章編號：31017687

其實以現階段來評論房價，
不論哪個地方，
只要是在大台北地區、有交通建設或者公共建設題材，
財團、建商和房仲都有房價上漲的議題可以發揮....
未蒙受公共建設的便利以前房價早已發酵；
良心而論，這對已有房子和要買房的人來說都不見得是好事！

問題是，如果大環境經濟情況不佳時，公共建設勢必延宕或擱置，民眾的消費力也大打折扣，
屆時，大家覺得哪些區塊的經濟活動"可能"比較有持續力？哪些區塊會是帶領蕭條的先鋒？

現在的房市就像一群人在看電影；每個人對影片中的角色各自有好惡，劇情的發展也有自己的見地，
只因為戲還沒演完，等戲演完了，可能又是另一番光景了，不是嗎？

Robert1012

41分

20樓

Robert1012

個人積分：41分

文章編號：31018058

lspstea wrote:
其實以現階段來評論房價，
不論哪個地方，
只要是在大台北地區、有交通建設或者公共建設題材，
財團、建商和房仲都有房價上漲的議題可以發揮....
未蒙受公共建設的便利以前房價早已發酵；
良心而論，這對已有房子和要買房的人來說都不見得是好事！

問題是，如果大環境經濟情況不佳時，公共建設勢必延宕或擱置，民眾的消費力也大打折扣，
屆時，大家覺得哪些區塊的經濟活動"可能"比較有持續力？哪些區塊會是帶領蕭條的先鋒？

三峽,林口,淡海 ==>先鋒.....
是哪一種先鋒,請大家各自解讀吧!
哈哈~