請問這樣的都更條件合不合理

as942018 wrote:
不好意思 請問就是新...(恕刪)

王國人才 wrote:
建商說的沒錯~如果以...(恕刪)

as942018 wrote:
友X建設 應該算是台北文山算有名的建商 地段的話是大坪林捷運站和七張捷運站中間 在三揮君匯的後面附近
但是我們沒出錢買容移 可是我們有出土地啊

as942018 wrote:
60戶蓋好之候變130戶

王國人才 wrote:
1.土地使用分區(確定容積建蔽)
2.弄清楚你們基地的大小
3.確定容積獎勵是抓到多少
4.有無在捷運站500公尺內(因為可以容移加獎勵)
5.分配比例~建商、你們自己到底拿了多少

song0119 wrote:
請問是在民族路嗎?因...(恕刪)

綠初丁 wrote:
如果都更會讓你原本市值一億的資產
變六千萬 你還想都更?

原本你家是SRC+制震 結果蓋完變RC 怎麼辦
一坪換一坪獎勵容積增加 結果你分不到 怎麼辦
如果你家停車位原本是大車位 結果變小車位 怎麼辦
建商說要蓋AB棟 合約上有沒有寫 如果蓋完把你趕到 不好的那棟 怎麼辦


都更不像你講的這麼簡單

多想想 叫住戶聯合起來跟他談吧

joffie wrote:
發給地主的資料裡這些應該都附註才對

看來很少建商/開發公司 像我們"以前"這麼透明化, 權利變換 是唬住戶的把戲

既然沒誠意也不需要多談,浪費的只是他們的人力物力,

都更是好事,更是美事一樁$$ 圓滿最重要,法院見 應該是不會到這地步

住戶有興趣可以約一些鄰居多問一些專家,如營建署

搞懂了就好拿捏. 談判技巧我倒是一堆...

as942018 wrote:
就是民族路 可是不蓋到錢都那邊 連簽約都沒簽約 我們這邊還有前後棟的問題 因為後棟都擠到前棟啦
我爸就是不爽這點 後棟得價格比前棟低 等於他們賺到了啊 我們前棟蓋好之後也沒跟現在一樣大 還縮小
了5坪(如果不買公設的話)