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倫大 wrote:
嚇我一跳，才想雙十路三段舊公寓怎麼會有52.8W/P
查了永慶、信義網站，還真的有這個成交記錄
不過其他三段舊公寓的成交記錄也不過32W/P
連三段其他小坪數電梯大樓成交也不過43、44W/P
B大語出真是驚人，不過我想那只不過是個案而巳吧!
至於要說這十來年新北市最抗跌保值、漲幅驚人的區塊
江子翠大概還排不到新北市前三，新板才是最當仁不讓No.1
雙十路＂三＂段已經是江子翠站周邊比較差的區塊了，和＂二＂段有落差，現在公寓四樓可以成交到53萬，坦白說我也驚訝。
把永慶年後（2012.02~06）的12筆江子翠站周邊＂中古電梯大樓＂成交做了統計，平均成交單價49.9萬，平均屋齡14年，這批房屋約15年前預售新屋時一坪大約也要21萬左右，10年前房市谷底（SARS前）時也不過修到19萬，現在又從19到50，這種走勢在新北市的＂抗跌易漲＂特性很明顯。
新板特區2003-04房市走多後才有預售屋推出，有看到＂易漲＂但還沒真正看到＂抗跌＂。
不過未來十年房價更有爆發力的是在新板、亞東和府中。
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