要公園去運動公園上萬坪
樓上有些說得沒錯有些就是純發洩
世界首席之前聽到都約25左右
但旁邊活力城 中山大世紀幾年前約10萬/坪
現在都開接近20萬
那裡離捷運太遠且旁邊空地太多投資也沒啥題材可炒
若要找投資標的我覺得"旺洲雲品"蠻適合
地點外觀都不錯
尤其上面只有三間一層一戶的樓中樓
把旁邊展悅中央公園氣勢稍微比下去了
只是聽說賣完了(不確定)
有些價格看看就好
因為6~7年前林口"鄉"根本沒啥建設與人氣
捷運---到忠孝路之前
學區---麗林國小 頭湖國小
商圈---家樂福 仁愛路附近
個人積分：105分
文章編號：40041350
個人積分：101分
文章編號：40044505
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文章編號：40051768
個人積分：1分
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文章編號：45070127
我想說的是，台北已經被嚴重開發，房子胡亂蓋的嚴重並破壞了在地傳統社區環境，台北四處已成個移民型城市，在地文史文化不再被人重視、一個地方的來龍去脈，當地住民鮮有人知，除非問到老一輩在地家族的。
好不容易有林口等地，逃過以前的過度開發，成為台北少有保留老在地居民凝聚力的所在，沒想到這幾年也被沒有文化的建商盯上，要與政府掛勾改造一個地方的面容。那根本是亂七八糟的興蓋大樓，什麼國家一號院？入侵生活單純的一處悠閒地，自己蓋起一座「自以為的豪宅」、在原居民生活的地方蓋座自己的後花園，獲利的是誰？真是莫名其妙，那廣告最後還說這棟樓蓋好，林口就發了。請問發什麼？只能說，台灣人的文史、文化教育實在不夠。
個人積分：25分
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文章編號：46507106
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文章編號：93590927
記者項瀚／台北報導
林口指標豪宅「國家一號院」高樓層戶流入法拍，抵押債權金額近億元，遠高房屋價值，相對罕見。該建物一拍、二拍、三拍全流標，第四拍底價降到2800.7萬元才拍出，得標人加價678.3萬元搶下。信義房屋在地房仲表示，該社區為林口CP值最高的豪宅社區，高樓層戶拍定單價約35.8萬元，算是划算。
林口指標豪宅「國家一號院」2010年推案時，由建商總裁鄭欽天親自代言，喊出口號「霧散了、人來了、林口發了」，引發很大的討論。
然而，該豪宅24樓戶權狀97.1坪，含2車位，流入法拍市場，一拍底價5470萬元、4376萬元、3500.8萬元全數流標，而四拍底價降到2800.7萬元，在今（9日）終於拍出去了。
共有4人搶標，得標金額達3488萬元，大幅溢價678.3萬元。且本次得標價碼，已逼近上一拍底價3500.8萬元，僅相差約12.8萬元就破上拍。
該物件拍賣原因為拍賣抵押物，拍定價格為3488萬元，但觀察債務人的抵押債權達5筆、總金額高達近1億元，第一、二順位為金融機構，第三至第五順位為自然人。經查謄本，該物在2024年已信託給陳姓自然人。
鑫創資產總經理黃瑋諭表示：「抵押債權總金額遠高房屋價值，這樣的案例相對罕見，推測針對第三至第五順位債權人僅進行設定擔保，並無實際金錢往來，或是做生意股東之間的協商互動。但若有借貸往來，第三至第五順位債權人針對本次拍賣案件，恐怕很難拿到錢了。」
為何四拍時大幅溢價拍出？黃瑋諭表示：「三拍流拍後，四拍底價實在降到太低，底價2800.7萬元，換算單價僅約27.5萬元，吸引市場目光，但以當前市況來說，也相對難出現破上拍的現象。」
信義房屋林口中山店專案經理姚承宏表示：「『國家一號院』位於林口重劃區後段地段，近年成交價3字頭，屬於區內價格最親民的中大坪數豪宅社區，具有一定的指名度。」
至於本次拍賣案件，姚承宏指出：「該筆交易拆算拍定單價約35.8萬元，屬於社區行情的低點，加上該戶為高樓層戶，因此即便加價了近700萬元搶標，但仍是相當划算的價格。」
