樓下天花板漏水,要樓上的我負責...

之前有過, 樓上漏水, 我家天花板(沒作天花板, 只接就是與樓上連著的隔層)有壁癌
找了漏水師傅來, 沒一個靠得住
第一個來我家看說, 一定是樓上的問題, 去了樓上, 也沒怎麼看, 就說不是樓上的問題, 跟我說是牆壁的問題, 要我自己解決?
第二個來說, 不是要把樓上的地板敲開,就是要從我這天花板打洞, 才能知道是那裡的問題?
最後找建商來, 原來是樓上廚房水槽的水管做得不好, 水管跟洞口沒封, 大量的水進入地板時會濺出, 雖然不多, 但久而久之就會積水, 導致我的壁癌
後來我們就各自處理, 樓上弄些防水, 改善水管, 我就把壁癌挖掉, 批土, 油漆

不過, 水往低處流, 你是樓上, 當然要確認不是自己導致對方的問題, 如果是管線老舊, 可能就是各自出一半管線等費用, 但是裝潢那些, 就是你家的事了~
我家的上個月樓下天花板因為漏水整個爛掉
我緊急找外面的水電來勘查
結果說要打掉我家廁所牆壁跟地板來檢查
後來找了社區配合的水電+我家停水四天
結果依然漏水

證實是社區管路漏水,管委會出錢
我家廁所開一個小洞檢查
目前還沒檢查出結果 = ="

沒檢查道原因之前
任何結果皆有可能
建議跟下面住戶訂立合約
檢查出誰的問題誰付錢
輕鬆騎! 輕鬆騎? 輕鬆騎@@ 一點都不輕鬆啦QQ
我家樓下1月跑來我家說我家漏水,我先看漏下漏水位置後,再看我家管道間的天花。發現是我家漏水,沿著共同管道間滴下去。鼻子摸摸自己先簡單處理,後來還是不行,管路是不鏽鋼+鑄鐵接頭。也用了13年有了,乾脆冷熱水管全部換成日本不鏽鋼雙壓接,實驗數據至少可用40年。
樓下有出錢嗎?沒有喔!一毛都沒有,但是想想如果是樓上漏水,自己變成受災戶。就知道痛苦了,所以查清楚後還是趕快換吧。
我家是華廈.之前也是廚房上方漏水.天花板都會滴水下來.結果廚具都爛光.還長香菇.最後請樓上的住戶找人做檢測.結果是他家的熱水管漏水造成.當時我很擔心是否我的天花板要開始打掉 把熱水管找出來.還好最後決定是.樓上原先的熱水管廢除不用.再重新配一支熱水管.問題就解決.不過就變成明管了!!(樓上重新配管費用他自己出.但是樓下的我廚具爛掉他不負責.所以只好自認倒楣)
日前我們老家也是 因為水管比較老舊... 導致熱水管滲漏水至樓下住戶房間天花滲水..
他們反映 我們第一時間找水電來勘查, 並先至頂樓水塔關水,然確認問題後施工,
因為水管走過房間,原來定位的衣櫥不可能拆,所以忍痛走明管.....
重要的是 盡快幫鄰居把問題解決...因為這是因我們而產生,造成他人之不便及困擾...
事後還送禮打個招呼...

樓主 您是幫您爸爸媽媽上來反映是吧!? 這種問題 你還小當然不懂...
有一天等你長大以後 你就會了解的....
目前您只要知道,水是往低處流...這個道理是永遠都不會變的....
有些是樓上樓下各分攤一半,要看你們大樓的管理規章有沒有這條,規章管委會應該有!
依朋友案例分享....
樓下漏水死不理他,因為沒住裡面......
然後被告了,法院直接判決樓下的損失與後續維修費用全部由我友人負擔...

有人提到管委會章程條文.....話說這東西能比法律等級更高嗎?疑問中...
如果法院判例是樓上全額賠償,有人會跟你談一人一半也算是非常有良心...
當然顧及公寓住一起,樓上贏面總是比較大....還是少得罪樓上的....
錢可以賠你,以後偶而來給你意外噪音,後又不是一直一直來,報警也沒法
收証,自己收証也很難判定故意,這就累了....

乞丐中的狀元依然是乞丐 wrote:
依朋友案例分享......(恕刪)


簡單的說, 住戶公約只是規範, 但不能高於法律...
若樓下確認樓上管路造成的漏水, 而你不處理..
他可以走民事庭, 九成機會敗訴且須連帶賠償因你管路漏水造成的財務損失
....
....

我父母有走過民事庭... 雖然冗長但樓上還是乖乖認賠.....

LEO01010206 wrote:
但是漏水位置是我的廚...(恕刪)

這就是住大樓的缺點,我已經聽到身邊的親朋好友遇到很多次,不是樓上的漏到自家,不然就是自家漏到樓下,遇到好鄰居就算了,要是遇到惡鄰真的是沒完沒了..
小弟我就是遇到壞鄰居

廁所正上方漏水,樓上鄰居不但不處理,還怪我因裝潢敲敲打打,導致震動而影響樓上防水層破裂

找里長來還是沒用,一直強調是我們(樓下)裝潢引起

最後樓上妥協讓我們一群人去樓上廁所看,整間房子看起來就知道住很久沒有整理了

設計師一看到廁所,建議讓師傅將失利扣塗在廁所地板的四邊

很神奇的兩週後,就不漏水了,但設計師說這是治標不治本,撐各5年又差不多了

台灣地震有感無感大大小小每年都好幾千次,再新再強壯的房子也會有問題的一天


所以請將心比心

樓下反應漏水,請一定要協助處理

我只擔心我之後再有同樣問題是不是要走上法律途徑

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