[看屋心得] 新店安坑博覽天下塞尚特區

哇~~~還有發生這麼多事喔~~~真是辛苦~~~

不過我昨天還跟房仲在聊,博覽天下附近的房子,在實價登錄是可以看到應該是博覽天下一/二期的房子賣到35~36/p,但是這個價格已經可以在安康路二段那邊找到不錯的房子了,生活機能比較好,雖然是說安民街這邊離捷運近,但是天曉得捷運會不會過,就我而言,還是買在生活機能好一點的地方比較好,一方面住在那邊也方便,二來如果捷運不蓋的話,房價也不會掉太多~~~

37/p買三期的房子 (而且其實三期嚴格來說算是華廈)小弟是覺得有點貴 (不過現在應該會看著將捷在喊價),不過看喜歡最重要,一起加油囉~~~

skytheme wrote:
3月左右也去看了,當...(恕刪)
看到10樓的控訴
我要說這種沒誠信建商蓋的房子不買也罷
我們在5月初也去看了這房
只覺得格局爛爆了
主臥室得床無論怎麼擺都會對到廁所
而且是正中對到
主臥室衛浴只有半套卻有對外窗
客浴是全套沒有窗
代銷告訴我們10-12樓都可選
有一個房可遠眺小饅頭
我們還未被告知是機械車位及無管理員
就已經把它給踢出名單了
那天還看了一二期餘屋
僅餘2及4樓
2樓屋內瀰漫廁所味
是阿~後續消保會第一次申訴的程序是地政局請賣方要和我們作協調....
4/15左右 小姐打來要說:你們還是趕快拿回定金吧<<其他都沒多說...也沒道歉!
4/29 收到存證信函咬著"本價金需由建商同意"要我們去退$...

安康路二段機能確實比較好~光公車一班就可以直達上班地點不用轉車!
最初只是單純因為父母住在安民街上~這樣比較近.....(博覽那確實還得換公車,不然就是每天要快步走到安康路搭)
這次的過程中有好多"故事"....我們對新店的建商有點懼怕對買房子也產生了很多不信任感...
現在看了也不敢喜歡,更不相信銷售人員說的任一句話了....<<這樣其實是病態
錯就錯在我們當時抱著是很真誠開心的想買房自住....太不疑有他的結果...........
謝謝鼓勵阿~

arieslee wrote:
哇~~~還有發生這麼...(恕刪)


回覆12樓


主臥確實是我們當初討論最多的問題~那個衛浴真的整個超級小間,方位置中....若買了還想再拆牆換門的方位...
討論第二多是>>廚房在房子的最深處....餐廳在最外面@@~且瓦斯爐就對著陽台的門<<說這樣會漏財?....所以也想改....
現在想想發生這些...或許是老天爺要我們省了拆來改去的錢~別買了!就不用拆來拆去(安慰自己)

p.s如果不是將捷家和開價高...我們其實不會選塞尚....他們一直拿將捷來比
只能說~無論有沒有捷運~至少以目前的條件來說將捷未來蓋好絕對會是那帶的指標!萬一有捷運絕對會有競爭力,但若真的沒捷運走去搭一班公車也便利許多....她們一直拿路的價格去跟自己巷比價....

巷的價格跟路能不能比大家應該一看皆瞭~
我公婆家也是在新店,但是在大坪林捷運那邊的新店市區,
幾年前在安坑房價一坪還不到20萬時我有去那兒看過一些房子,
當時也是為了小孩離不開阿公阿嬤,想說就近在新店買房(其實在婚後半年我就已在南崁置產,但小孩出生後又搬回新店和公婆同住)
可是看過了安坑大大小小新舊建案後,當時我也看了正在銷售的綠灣,
總覺得在格局上,新店的房子就是比桃園的房子差了一些,
不是窗戶太小採光不好,就是整個座向感覺怪怪的,
所以後來就打消念頭,隨著新店市區房價一路漲到70萬/坪,現在安坑也到40萬/坪的價位溜,
當年買不下手,現在更沒有買得起的理由了,
所以後來換屋還是只好繼續在南崁換,但是換的是全新成屋,而且是大3+1房有次主臥的房子,
公婆偶爾會自行搭國道巴士來我家過夜,第2天再和我們一起出門回新店,
假日我們開車帶小孩回新店,走北二高在不塞車的情況下,快的話半個小時就下安坑交流道了,
若當年買在安坑,其實回公婆家也還是要開車才方便,
公車等下來坐到大坪林也要半個多小時吧!
所以買房還是要看緣份,如果這房子一進去的感覺不夠好,
那就不要勉強自己一定要買吧!何況這房價一旦成交後,
房貸金額起碼也要千萬吧!我是不想將房貸設到30年攤還的人,
所以還是以20年的時間來看本金攤還,貸款千萬,每個月本利攤還大概要雙薪家庭其中一個人全部的月薪吧!
真的很佩服現在有能力可以在新店買新成屋的人,
我們是已經被洗出去,回不來了

skytheme wrote:
是阿~後續消保會第一...(恕刪)


從博覽那裡快步走到安康路去搭公車
也太遠了吧?

朋友住山水畫樓,走過去安康路搭公車就覺得很遠了
何況博覽是在更裡面?

住博覽天下,只有走到安和路搭公車比較方便
可以搭區公所的免費公車安和線
也可以搭202,208,935等公車

住安民街還是騎機車比較方便吧
開車若沒買車位很麻煩
坐公車走到站牌又有點距離

skytheme wrote:
回覆12樓主臥確實是...(恕刪)


但將捷家和是直接面安和路大馬路
且與安康路吉安街都不遠
車流聲絕對會很吵阿

將捷家和的基地1000多坪算是大了
但很可惜的是剛好吉安街與安和路口的那個角地沒整合下來
就是有個缺角在

將捷家和往南會看到墳墓
不過聽說之後蓋安和支線,會把墳墓遷走
但就算會遷走應該也不是全部

個人認為純以居住的寧適性而言
博覽天下>將捷家和(博覽天下相對比較不會吵,安民街的車流量比安和路少很多)

以建商品牌的話
將捷家和>博覽天下

lanlo wrote:
看到10樓的控訴我要...(恕刪)


機械車位不買是正確的
大車停不進去,平常要花很多錢維護保養
運氣不好有可能出人命

IceLattee wrote:
從博覽那裡快步走到安...(恕刪)


當時3/17簽完約有走過一次~<<快走到安民街3巷口的全家....結果是很多汗~
果然是有點遠~不過那裡的公車真的很方便~


skytheme wrote:
當時3/17簽完約有...(恕刪)


3巷太遠....往後走有一家全家.....不過往前走也有萊爾富吧!?


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