未來房價如果下跌大家覺得跌多少算合理?

跌1% 都不合理,台灣環境特殊,房價沒再跌的啦
看空看多都很有人~~可能要看成交量是否一直持續量縮了~
我覺得3成是最嚴重的下跌底限
南部也差不多是這個情況
跌到多少?

土城、海山、三重離捷運稍遠區及 蘆洲跟三重重劃區 15年以內的房屋大概跌到一坪25萬左右吧

我覺得這樣我就一定入場買了

現在已經遠高這個價格了
這是國王的簽名檔
我覺得全台房屋移轉件數要低於每月2萬棟以下且持續三個月量縮(表示買方與賣方差距真的越來越大),
口袋深的投資客或囤屋族才會真的緊張,房價才有可能真的鬆動往下修~
現在可能先不要想會跌多少,因為還一路在漲,頂到底在那還未知
今年全台建案開工將大爆發 ,觀察去化情況,如果都賣的掉我們真的一點
辦法都沒有,表示需求旺,好現像是五六月主要購屋都是首購,投資客
在縮手,如果利率再配合上漲 ,希望房價能回跌,
已經跌了 至少覺得15%-20%才OK
當然市場參與者決定 要是以更國際相對性或乾脆大中華區域看 我認為新房市中心區 平均12萬人民幣每坪 也就是每坪約60萬台幣可能是最後平衡點。。。僅供參考 再看
1.利率
投資者若不夠雄厚一定收手

2.需求
大家一直等跌價,然後準備買進,這代表需求仍強勁,要跌很難!
需求小於供給,要跌比較有可能,這也要發生重大事件,傳染病呀、天災呀、...但這都不是大家樂於見的吧,還是平安最好
再來西班牙的現象,台灣感覺越來越有那個走向....

3.實價課稅
不夠雄厚的投資者應該也會收手

4.新房訂價透明化,新案推出應該有價目表,跟合宜住宅一樣,而不是在那邊喊來喊去,騙來騙去,當然這要有相關政策實行,也減少哄抬的亂象

5.資本利得稅,這個從中獲得多少就該付多少稅

.....
還有一些工業用地呀 啥的我就不講了
看這討論跟那時實價登錄要實施的時候一樣
但你看這麼久還是衝這麼高
基本上只會盤整,大家不用想太多
不過真的漲到有點太誇張了


似乎現在也開始那股票在用的擦鞋童理論
有越來越多這種情況發生
在這個房價高點的時間點是非常可怕的事...


不管如何,大家一直希望房價跌
你看政府努力炒地 看看最近那個搶地的新聞..
有可能嗎?
倒不如希望政府如何提高台灣勞工的薪資還比較實際


alonso77 wrote:
當然市場參與者決定 ...(恕刪)
看自己容易陷入迷思,

看看大陸你覺的會不會跌?

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