請問2013年淡水中古屋行情價

stanley5488

59分

11樓

stanley5488

個人積分：59分

文章編號：46237486

IceLattee wrote:
內政部實價登錄的價格...(恕刪)

實價登陸的價格應該是不包含仲介費的吧,買方賣方仲介費用不同,仲介費對買方而言是購屋成本,對賣方而言是售屋支出,對實出與實拿來說,一個是簽約價要加一個要減,政府沒笨到搞那麼複雜又是錯的吧.

辮子57

10分

樓主

辮子57

個人積分：10分

文章編號：46239142

真的是很遠，我在忠孝敦化站上班..

好在是中午上班捷運應該不會很多人才是吧

沒辦法看來看去只有淡水房價較平易近人

辮子57

10分

樓主

辮子57

個人積分：10分

文章編號：46239227

新春街周遭才1字頭喔...有聽說新春街內最近有不少建案，有的都是地主自己蓋的，議價空間比較高，是真的嗎?我是想找公設低戶數不要太多比較好管理出入也較不複雜...

IceLattee

302分

14樓

IceLattee

個人積分：302分

文章編號：46241000

辮子57 wrote:
新春街周遭才1字頭喔...有聽說新春街內最近有不少建案，有的都是地主自己蓋的，議價空間比較高，是真的嗎?我是想找公設低戶數不要太多比較好管理出入也較不複雜...

既然是這樣
那你就找時間直接去議價不就好了?

新春街也不長
直接去跟仲介說你要找新春街的房子
請他們多帶你去看吧

戶數太少也不好
管理費相對要分攤比較多
沒人願意當管理委員時,可能就要輪流當

有些地主自建的,可能住戶都是他們自己人
你就比較難去推翻他們訂的不合理的管理規約

建議盡量找100~200戶左右的社區
戶數比較適中

IceLattee

302分

15樓

IceLattee

個人積分：302分

文章編號：46241062

stanley5488 wrote:
實價登陸的價格應該是不包含仲介費的吧,買方賣方仲介費用不同,仲介費對買方而言是購屋成本,對賣方而言是售屋支出,對實出與實拿來說,一個是簽約價要加一個要減,政府沒笨到搞那麼複雜又是錯的吧.

實價登錄的成交總價真的是有含仲介費的

若你真的還是不相信
可以直接打電話去問內政部
他們是主管機關,不可能會騙你

辮子57

10分

樓主

辮子57

個人積分：10分

文章編號：46241081

謝謝你提醒..我忽略了管理費的預算...
我目前是新春街和北新路再做選擇，是想說以後北新路有捷運會比較利多吧，就不用騎車到淡水站搭車了，往新春街的那條中**路(不知道路名)那條路上車好多空氣不是很好
請問有住淡水的朋友們新春街北新路那個區塊較適合自住呢?幫忙分析一下...謝謝，我是第一次在上論壇PO文，有不懂的請指教