胖胖羚 wrote:
各位好拜託各位給我一...(恕刪)
看妳寫的對居住品質應該是極要求的那類...
恭喜妳,是建商投資客的最愛...
房價高漲,妳也算貢獻一分力...
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房市這波上漲，已經到相對的高點，房地產的特性是這樣
中心越來越貴，就會越來越像外圍發展！！
中心是先漲、後跌、漲的快，跌的慢
反觀外區是 後漲（中心漲完了才漲外區，漲幅也沒有中心多）先跌（假設房價開始崩跌，沒有支撐力的外圈會優先崩盤）
八里是很明顯的外區，加上淡水最近建案一直蓋，真的下跌了，那不是開玩笑的
如果是一兩年 還可以拼拼看 但是五年 基本上回檔的機率超大
依照大大的需求 "是想回本而非套利"那現在的確不是一個買房子的時機
我的建議還是租屋吧~~~把錢存下來~~~說不定您5年後要離開的時候,用當初的2/3價甚至半價就可以買到了
那時候再置產吧......
現在資產都偏高 就連要投資股票或是基金的朋友
我也建議他們留現金 等機會
有錢永遠有機會 怕的是機會來了 你沒錢或你不敢
目前覺得再漲個1-2年差不多就會走下坡了 這波下來會很可怕
買屋真的建議三思而後行....除非真的撿到便宜 那就另當別論(前屋主缺錢急售之類的...)
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胖胖羚 wrote:
2.我應該要等之後的預售或新建案？還是現在已經蓋好的新成屋？
又或者是6年以內的二手屋？（我無法接受太舊的房子）
3.現在的公設比都是30%，我好難接受買房子有1/3不是自己的，
胖胖羚 wrote:
我的預算是八百萬左右，對生活機能的要求不高，
能看山看海加上交通方便不塞車就好，還有五年後能不賠錢賣掉
你這樣很矛盾耶
現行法規的問題,六年的內房子,你能找到25%公設就很偷笑了
八里本來生活機能就soso...
看山看海交通好....八里的休閒宅貴就是貴這一點
看山??看大屯山系嗎...那就是河景宅
八里那邊應該沒人想看觀音山系吧(笑)
胖胖羚 wrote:
還有人叫我買淡水，然後天天搭船上班（他是認真的喔！），
GJ,特別是竹圍站,
要找到滿足你要求的物件會比較多
有往八里的公車,父母來搭捷運就好
另外...天候比八里好多了
改變主意要在新北落地生根,那邊還有大型醫院
父母要長住也ok喔...
