自己賣房子不經仲介，要注意什麼？

leviylw

31分

樓主

leviylw

個人積分：31分

文章編號：53012654

我覺的仲介很不老實，一直要你降價求售。

而我一眼卻看不完

44分

12樓

而我一眼卻看不完

個人積分：44分

文章編號：53012805

1.自己賣價格才漂亮
2.哄你簽約之後，仲介就會開出不合理的價格打擊你的信心
3.仲介會幫你帶看，但跟他一起來的也許是他自己人或者投資客，擺明了來撿便宜的
4.找自己信得過的代書就好
5.一間房子動輒幾十萬的傭金，影響到你實拿的成數，當然也影響到你成交的機率

如果有人說給仲介賣價格才漂亮的
如果不是太天真，就是有可能來騙大家的
一隻牛剝了5-6%的皮，還能剩下多少肉？
一千萬扣五十萬，兩千萬扣一百萬，大家的錢有這麼好賺嗎？

Topus

178分

13樓

Topus

個人積分：178分

文章編號：53014526

經驗談

1. 只要勤做功課(多方蒐尋行情) 且願意花時間(不厭其煩與買方洽談)

自己賣一定賣的比仲介好

2. 不論買方有無代書自己一定要找代書花小錢可以多一份保障

若第1條無法做到請找仲介吧

第2條就算找仲介仍然建議再自找(熟識)代書請不要省

祝賣屋順利

珍惜擁有---Topus

競業禁止

524分

14樓

競業禁止

個人積分：524分

文章編號：53015611

IceLattee wrote:
賣方也可以自己找一個代書，自己付代書費。

完全正確!!!

代書費賣方出, 找一個信賴得過的代書處理, 幾百幾千萬的金額付個幾萬塊代書費買保險, 值得!!

買方不同意?? 那就別賣, 否則屋財兩失就悔不當初了.

zard29

134分

15樓

zard29

個人積分：134分

文章編號：53017971

最要注意的就仲介1515151515

富有族

31分

16樓

富有族

個人積分：31分

文章編號：53019222

zard29 wrote:
最要注意的就仲介15...(恕刪)

確實

最要注意的就是笑臉迎人的人中

NANAWC

6分

17樓

NANAWC

個人積分：6分

文章編號：53019257

我就是跟屋主本身買的
當初是因為到同一社區別戶看房子
格局還蠻喜歡,傍晚看屋,當晚回家想問底價
仲介回我已經有人出價了(給我感覺是不要浪費他時間)
老公看到地點時有說:印象中他同事好像住那社區
於是我要他去跟同事問若有鄰居要賣房,請通知我們去看看
後來好像2個月內我們就接到通知了
也順利買到房子,坪數甚至比原本看的大
而我們今年搬進去後,看到去年房仲帶我們去看的房正在裝潢...
因為我們在對面樓上,晚上看得到對方家
我建議可以先從鄰居朋友中放風聲出去
若房子有成交再請對方吃飯或包小紅包就好
履約保證是一定要的,對雙方都是保障
代書我們後來是以賣方找的為主.

Kittypan88

5分

18樓

Kittypan88

個人積分：5分

文章編號：53019648

仲介這行業，哈哈哈

不急著賣，就自己賣吧，位置好的地方，不用怕買家不買

NANAWC wrote:
我就是跟屋主本身買的...(恕刪)

cyberia99

392分

19樓

cyberia99

個人積分：392分

文章編號：53019811

有些人以為賣房子不經過仲介

要注意的是請的代書

事實上比較重要的是看你有沒有熟識的銀行行員

如果你去地政,然後說你賣了房子想自己辦過戶

地政人員幾乎都會很認真的告訴你表單要怎麼填

這就是代書做的,自己跑三趟,每趟約2小時就可以做完

請代書5000-20000不等

比較重要的反而是銀行的"履保""塗銷""代償""貸款"

如果你親戚中有人是銀行業的

向他買個保險或基金,他就會很親切的告訴你這些要怎麼辦了

可能還會幫你辦,因為辦這些業務他也可以拿到一些好處

最後就是一定要確定買家是本人,身份確認是最重要的

然後簽約書在網路上應該可以找到範例

各期的款項應該匯款多少進履保應該也都有規定

雙方也可以自己約定

祝你順利 bye