可是今年2月實登一筆成交都沒有
很好奇三月的實登
想看低價的實登可能要再等等
qetuo29 wrote:
上個星期去看了明志...(恕刪)
樓上看來你真的是同行惡意攻擊的,真的對泰山不熟唷,請去請教一下當地泰山人環境,還有你講一坪27萬事件不需道歉嗎。
不大相信這新建案有27萬/p的低價,但以目前的時局這建案30以上就不想買嘍
恩認同+1 ~ 連泰林路哪山坡都開30以上~我還以為他會25以下哪~哈~

我是設定5年後換屋~目標20/P
設定1年內換屋~目標25/P

不希望離18甲太遠~不然就要可能冒風險買60~70坪,先繳息2-3年~賣掉原本這間
(繳息這時間房價暴跌...我會哭死...風險很高...2間共90-100坪...跌5萬=500 跌10萬=1000 會很痛)

還是希望長輩一間~我這一代一間~希望房價跌快一點~
在我認知....房子應該是來住~....怎會拿來炒....詭異
(哈~不過之前炒房賺錢咩..也理所當然~~~~~~但現在看很多人噴大錢..挺爽的)

把房子價格穩定下來吧~還給子民都有機會買房~人生才有希望
要是有投資客買了繳不起的~也歡迎討論討論~哈~我可以收~呵呵




不想再修車 wrote:
不大相信這新建案有27...(恕刪)
詭異~這幾各月沒人買房嗎...沒有查到實價登入~還是....有時間性~哈~
剛剛去看了一下~哇... 105/11這間沒有注意到~挺便宜才25多~坪數又大(14年屋) 1200-貸款30Y=月繳4萬4(有點恐怖)
要是實價登入有時間性~真的期待新的價格出來參考參考~

仁愛路39巷1~30號
105/11 - 1,170- 25.2-46.49 1土 1建 華廈(10層含以下有電梯) 14 2/009 4/2/2
仁義路220巷1~30號
105/12 -860-26.6-32.37 1土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 14 6/013 3/2/2
仁義路220巷1~30號
105/12 -860-26.6-32.37 1土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 14 6/013 3/2/2
仁義路220巷1~30號
105/12 -860-26.6-32.37 1土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 14 6/013 3/2/2
仁義路220巷1~30號
105/12 -860-26.6-32.37 1土 1建 住宅大樓(11層含以上有電梯) 14 6/013 3/2/2
風險太高+1 。


泰山 一坪 25 個人還是覺得太貴,更別提一坪30,

過去一坪才十多萬 現在三十出頭,

假如跌五萬 60-70 坪就跌 300-350

跌10 萬 就跌 600-700

跌15 萬 就跌 900-1050

市場行情這麼多人看這麼差,交易量又很明顯很低,一堆人買不起,

何必冒這麼大的風險 賭二十年或三十年,

貸款一千多萬,

4萬4 30 年,還是買不下去,月收入的1/4 就算如此,

一輩子都不失業不退休?

假設有存款放定存買儲蓄險或避險商品,為什麼要買風險這麼高的標的?

有老爸有老媽,還是有乾爹或乾媽,資助五百一千萬也買不下去,

真的這麼想住新房子,上網找 3-4 房剛交屋那種,看看能不能包管理包車位,裝潢也不差的,

談租金狠狠的砍個七八折,一口氣租個三五年,

每個月2-3萬
三年租金才 72-108 萬
租五年也才 120-180 萬,

省房屋稅,再凹房東抵個人所得稅,裝潢住三五年還可以賺折舊,

最近這幾年交屋潮,新房子其實蠻好租的,

我同事就這樣,

重畫區新成屋,房東投資買3戶,每戶當初預售成本1800-2200看樓層,租金二萬八包管包車,

殺到二萬三,一口氣租三年,打算租滿五年,還可以報稅,屋主用念大學小孩名義買,

租金只夠屋主繳利息,頂級衛浴,廚具,廚房家電,冷氣,全新用到舊,

個人所得稅12%級距,每年報十二萬,一個月又省一千多塊,

不用繳稅也不用繳管理費,連停車場清潔費300都省了,

風險低,cp值高,省錢,沒煩腦,每年還可以規劃出國2-3次,三十年間也不怕失業,

缺點是重劃區生活機能差,

認真找這種租屋標的現在很多,錢還是放在身上比較有安全感。








你看看還是掛蛋 再等一下 海水快退了
隔壁建案雨遮不計價都在讓利出清了準備快逃了⋯
泰山18甲碧瑤x品預售屋
預售屋喔,2019後完工
開價40多萬,姿態很高
我傻眼了
40多萬新北我會選擇買新莊跟板橋
買在泰山,只能說錢太多
最近看到副都心39萬新成屋廣告
我相信年底應該還有更便宜的
很多建商投客跟代銷都不願承認房市緩跌事實
最好笑的是還會跟你說低點已過
真不知總價2000萬的房子有多少人買得起
買得起的在2014前後高點都已入場
現階段市場主力是自住客
我雙薪家庭工作10年家庭年所得200
三房室內坪數20以上含車位含裝潢家電
大概能負擔的總價約1500以下
說真的高房價的台灣沒有未來
房子買不起
小孩都不太敢生了

我,七年級

地狹工廠稠的泰山要賣三字頭真是異想天開
現在建商高姿態 很快就要哈腰請你買了
boowboow wrote:
泰山18甲碧瑤x品預...(恕刪)


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