如何當房東？

3742分

11樓

個人積分：3742分

文章編號：65213350

樓主不知道是甚麼房子
套房還是一般的2-3房的屋子?

套房有時候遇到的人還滿複雜的
有跟永和某大樓管理員聊過,
他們大樓就曾經有刺龍刺鳳的要來租套房.
後來也有單身的外籍配偶之類的人來租套房
然後出入分子複雜
以為是做色情業
後來知道是賭博
因為警察來抓

租房子除了不要死人就好
如果沒有法院公證
房客只要有按時付租金就很好了
遇到賴皮的跟你講沒錢不付房租, 租約到期之前你還沒辦法趕他走.

房客真的很重要
職業要注意
如果是那種軍公教之類的生活作息正常不會吵到鄰居, 工作收入又穩定,
遇到這種房客真的寧可便宜一點租給他們
不然有些工作要輪班
有些工作又要喝酒應酬
又會怕吵到鄰居, 又會怕房客猝死..

ltelung

941分

12樓

ltelung

個人積分：941分

文章編號：65216738

cola96684 wrote:
以前讀書時和同學租整...(恕刪)

我契約書都會交代好..

家電及家具正常使用下耗損或故障房東處理~

至於耗材如燈泡~叫房客自己處理買單..

牛奶伯

20952分

13樓

牛奶伯

個人積分：20952分

文章編號：65221787

ltelung wrote:
我契約書都會交代好..

家電及家具正常使用下耗損或故障房東處理~

至於耗材如燈泡~叫房客自己處理買單..

買正牌的LED燈泡, 一顆可以用好幾年(四五年了快一百顆換了不到十顆), 幫房客換其實也沒什麼. 再說換燈泡要馬椅爬高, 女生也不一定會換(燈蓋都不會拿下來

). 只要房客說燈泡壞了, 我還是會換給他, 只差是他自己換還是我幫他換.

ltelung

941分

14樓

ltelung

個人積分：941分

文章編號：65222278

牛奶伯 wrote:
買正牌的LED燈泡,...(恕刪)

是啦...不過我出租的房子適合小家庭,通常都有男生,就交給他囉

而且出租後,我也儘量不要打擾他們,作息畢竟還是有差..

scream kid

36分

15樓

scream kid

個人積分：36分

文章編號：65227045

然, 房客的選擇真的是首要,排除套房會要求是小家庭
但小家庭定義就是爸媽還會加上小朋友(最強的房屋破壞者.... 哈)
不論作畫,砸玻璃...等等不過這是可以請家長稍加約束
一樣小東西都可以接受的,好聚好散
好的房客會像朋友,這是一種默契與信任
其實大家都忙也不想相互打擾,
基本上值得信任的一年的合約後也不曾再簽也不會每個月看房租是否入帳哈哈

如何當房東？

小惡魔新聞台

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