板橋35年以上的舊公寓及新建案的選擇

逍遙過路客

110分

11樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：67134064

新北都更很久?阿新埔站的寶佳臻峰原來不是正都更案喔.漢生東路內的正都更案原來也是假的喔............

更不要說江翠捷運站近還有1個.原來啊.在某人眼中................(嘆氣

rey740818

192分

12樓

rey740818

個人積分：192分

文章編號：67134867

逍遙過路客 wrote:
新北都更很久?阿新...(恕刪)

公寓持分土地沒幾坪，在現今法規下合建、都市更新都分回沒多少，還要付出不小的金錢才能換回房子，與其買舊公寓折騰不如直上新大樓，但如果是要長住需要公寓的格局空間是可以買。

zazard

127分

13樓

zazard

個人積分：127分

文章編號：67138244

樓上在開玩笑
公寓土地持份不高? 以雙北來說公寓土地持份算低的話
新大樓的土地持份更是低的可憐

至於50年的房子賣不賣得掉，15年後你可以再看看是否賣得掉
我是覺得當然賣得掉說不定還會變更貴

ttrking

12分

14樓

ttrking

個人積分：12分

文章編號：67138534

小歆霏 wrote:
最近在網上有看到板...(恕刪)

我前陣子也在看房子

真的還是建議看新成屋

優點如下
1. 有實價登錄可以參考, 當然你很會殺, 就另當別論
2. 還沒蓋好, 那個大樓的"氣息" 感受不到
3. 舊房子, 問題會多少有, 尤其老公寓會不會忽然漏水等
4. 剛蓋好, 預購的偶爾會有人"賠售" 但多是採光較差, View較差, 預購買的人後悔等

sunfire1124

272分

15樓

sunfire1124

個人積分：272分

文章編號：67138555

zazard wrote:
樓上在開玩笑
公寓土地持份不高? 以雙北來說公寓土地持份算低的話
新大樓的土地持份更是低的可憐

不能同意再多了~
我同事在桃園買大樓, 地價稅一年繳不到500, 據他說是0.XX坪而已,
我家超過30年的舊公寓, 地坪10多坪, 如果這樣還算低, 不曉得要多少算多,
當然了, 不要拿透天跟土地來比!

喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!

rey740818

192分

16樓

rey740818

個人積分：192分

文章編號：67139859

公寓有10幾坪真的算多了，但大部分都不到10坪，換不回多少坪數的，即使有10幾坪土地也是只能換回小小一間，除非法規更改不然現況就是如此。

板橋35年以上的舊公寓及新建案的選擇

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