土城中央路二段新建案

37分

11樓

個人積分：37分

文章編號：68665745

重劃區量體大

三年後尚未發展好，可能就要面對地主戶及投資客的大量釋出

加上新推案，或許會再殺一波也未可知

重劃區的願景好，但要慎選進場時機，而且要有足夠的時間等待

舊市區供給少，雖不易大漲，卻也不易多殺多

已有完備的生活機能，對自住客來說，不失為另一種選擇。

5007382

766分

12樓

5007382

個人積分：766分

文章編號：68668936

舊商圈晚上個人感覺人潮少很多,
如果你平常有坐捷運建議你晚上七八點來看看,
重劃去那最少要兩年後的時間才有辦法成型,
成形後我想會比舊商圈納熱鬧很多吧!

小鬼號

137分

13樓

小鬼號

個人積分：137分

文章編號：68670973

5007382 wrote:
舊商圈晚上個人感覺...(恕刪)

要現在住選舊商圈

未來住可選重劃區

但重劃區要成形我覺得不止兩年

至少五年起跳

土城醫院2019年底才可能蓋好

以現在大台北到處都有重劃區

成交率都不高更何況入住率會再更低

我覺得這兩邊選擇都要自備機車才行

The AnSwer 3

51分

14樓

The AnSwer 3

個人積分：51分

文章編號：68676061

bzchang wrote:
應該是風華吧？前陣...(恕刪)

生活機能跟格局是真的還不錯
請問大大是看那一間?
因我上次出到38萬沒有結果啊>"<
我猜可能要見4.... orz

哭哭了

10分

15樓

哭哭了

個人積分：10分

文章編號：68809697

上次去看報價分別是41/p跟41.5/p
綠地規劃看起來沒有聯外道路，就是被加油站的圍牆和附近的舊房子圍起來
格局的部分，除了主臥，其他的房間和衛浴都蠻小的
但就連主臥也是放了雙人床就擺不下雙人衣櫥
部分衛浴無對外窗
裝潢設計的部分應該也要花不少錢才能做到比較完善的規劃
優點是有前後陽台

周圍10年左右的社區大樓，打聽到的單價大概是落在28~33/P
考慮到加油站和旅館，其實35~38/P應該比較算是正常的價格；
目前來看，等重劃區發展後說不定會有更好的選擇....

cynthia01111

7分

樓主

cynthia01111

個人積分：7分

文章編號：68813705

哭哭了 wrote:
上次去看報價分別是41...(恕刪)

不知道你看的是哪個戶型跟樓層? 我也覺得那邊開價35~38才合理
因為他4周都是電線桿整個圈起來不過價格蠻硬的但是重劃區強迫買車位還不二價
一個車位賣你190~210說真的不值得那個價位所以換算下來不用強迫買車位的風X又好像是不錯的選擇

哭哭了

10分

17樓

哭哭了

個人積分：10分

文章編號：68814995

不二價應該也只是說說而已.......淡海不就是這樣......
賣久了都會二價的，之後連預售屋也都要實價登錄

幾乎每個房型都有看，樓層則是中間的樓層
不含車位的單價就接近日月光和江翠的部分建案
雨遮的部分看資料也比日月光高一點
所以不強迫買車位，但這樣算下來有沒有比較划算還是要評估一下

感想是三房改成兩房加上有前後陽台這樣會是比較適合小家庭的格局
單純的三房，房間太小；純兩房則是感覺太壅擠

SMEGK

9分

18樓

SMEGK

個人積分：9分

文章編號：68815086

兩房的格局的主臥室及客房，真的感覺好小。

cynthia01111

7分

樓主

cynthia01111

個人積分：7分

文章編號：68815654

哭哭了 wrote:
不二價應該也只是說...(恕刪)

哈哈如果我預算夠也很想買3房改成2房
不過現在還在拉鋸戰中

石瑠姐

110分

20樓

石瑠姐

個人積分：110分

文章編號：68827809

小鬼號 wrote:

要現在住選舊...(恕刪)

夾在海山站和土城站中的這塊重劃區其實沒有非常大塊

離熱鬧的市區騎車比較快，但較周圍的像馥華誠心用步行的就能走到市區

要我會選重劃區的安靜宜居，好期待會不會有大坪數出現

土城中央路二段新建案

小惡魔新聞台

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