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hhit383 wrote:
最近去下了斡旋單47...(恕刪)
每坪只差5000元,成交價全部最多只差不到20萬,仲介的仲介費少收1%就可以湊成的交易,你覺得仲介會放棄?仲介的話你信?你真的認為屋主37就會賣?家樂福靠三重這邊的建案本來就很少投資客,大部分都是自住型買家或是原本的地主跟建商合建分回的(我家的三間就是),你想要的這種坪數跟年分,在家樂福靠三重這邊的(集英路,集仁,集勇,集智,...),最近這兩三年變得很搶手,為什麼我知道,因為我從前年底就幾乎每個月都會接到不同家仲介的電話,問我們的房子有沒有意願要賣,而且你那個屋主要賣37萬,37*34(47坪扣掉13坪車位)+180萬(平面車位)=1438萬,在我們這一區絕對有人會買,不信自己去樂居網查一下就知道,現在這一區的10年左右建案大都守在37萬以上,三房+平車的10年屋大都守在1600萬左右,所以我才大膽認為你跟屋主還有至少100萬以上的落差.不過如果是那一個最近有一個阿嬤從六樓掉到中庭或是有樓中樓的這兩個社區可能有機會在每坪37萬以下.還有,這一區裡的人真的很多都不缺錢,我的房子一個星期最多只有周末才回來住,我對面的,也是我小時候的鄰居兼死黨,直接用他老媽給他的房子養小三,現在住天母,每次周末都打電話問我,他的房子除了他的小三還有沒有別的男人進出.以上供你參考.
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