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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

實價登入是否也是造成房價上漲的兇手之一？

46分

11樓

個人積分：46分

文章編號：73018303

薩菲斯 wrote:
如題假設屋主想賣960...(恕刪)

是....所以要趕快買?
但是為什麼你買不下手?
關鍵點還是覺得貴阿...

diyplus

241分

12樓

個人積分：241分

文章編號：73020603

房屋買賣的價格和給仲介的費用是兩筆不一樣的東西

實價登錄是登錄房屋成交的價格

其他額外的費用不相干

就像以前的新成屋還有外管費,你不會把外管費也登錄進去吧

房屋入住還要裝冷氣裝潢等,這都不會算到實價登錄裡

登錄是記載房屋成交的價格,不是最後屋主"總共"花多少錢

221分

13樓

個人積分：221分

文章編號：73021093

顆顆顆...但實際成交行情都是時價登錄打折
大多是置高點...
現在沒有買方願意出實價登入還高
如果賣方不願意賣...就換其它物件吧

買方時代啊!!!

xxxxx26

198分

14樓

個人積分：198分

文章編號：73021274

薩菲斯 wrote:
理所當然的不想虧本賣

房價上漲的元兇在這邊阿~~~

Ruse Ann

39分

15樓

個人積分：39分

文章編號：73022029

登錄金額就是成交簽約金額,其中有含賣方給仲介的費用.

買方付給仲介的費用不會含在成交簽約金額裡面.

仲介如果非得收足%數,往往會造成破局...........

Clat

96分

16樓

個人積分：96分

文章編號：73022547

美國實施實價登錄比我們早很多
但是美國房價有漲、更有明顯的下跌 (2007~2011)
所以實價登錄並非造成房價上漲的兇手之一

把房價上漲歸因於實價登錄是因為
1.你看的期間不夠長
2.對實價登錄的機制不夠了解
3.懶得去查國外的資料作深入的研究

fangri

32315分

17樓

個人積分：32315分

文章編號：73073573

我四年前賣的房子登入金額沒含給住商的仲介費

bihsh

1340分

18樓

個人積分：1340分

文章編號：73077933

薩菲斯 wrote:
如題假設屋主想賣960...(恕刪)

實價登錄跟房屋漲跌沒關係
房屋當然會賠錢賣
(抱歉，應該說是折舊之類的，而不是賠錢)
當然，也有地價漲而導致房屋增值的狀況

這裡有很多帳號在貼賠的亂七八糟的實價登錄案件~
可以看一看囉~

168分

19樓

個人積分：168分

文章編號：73078240

勇壯哥 wrote:
顆顆顆...但實際...(恕刪)

實價登錄基本上就是實際金額喔，不太可能用實價登錄金額打折購入。因為這是犯法的除非你拿相當的佣金給代書讓他冒險這麼做。

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