華仔公爵 wrote:目前卡在泰山地主反對...(恕刪) 今年看起來抗議的聲音只剩工廠老闆,因為新北市政府真的把合法住宅排除重畫了,美華新村、輔大捷運站二號出口、輔大三角商城、磚雅厝社區、三泰路等排除。地主不支持抗議只剩下違法工廠老闆的話,根本沒什麼影響力,畢竟農地工廠這幾年跟居住正義根本扯不上邊。
溫仔圳重劃區的住宅區容積率只有210%,不若副都心的360%。將來這裡普遍是7樓的華廈吧,當然還是會有商業區和機關學校用地;還要徵收,整地,蓋馬路;真的要有住宅建案大概也是10年以後的事了。10多年後假設市價有一坪40~50萬,大約有6000~7000億的產值。建築用地:240.45公頃 = 721,350 坪,容積率210% = 1,514,835 坪樓地板面積,假設一個人使用10坪 = 容納約15萬市民。https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%A1%AD%E4%BB%94%E5%9C%B3%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80開發分區 取消開發單元 , 以中正路為界分為 一 ,二區 ,改為公辦市地重劃方式開發 總面積:400公頃 區內規劃 公共道路:121.35公頃。 建築用地:240.45公頃。 人行道:0.28公頃。 停車場:1.92公頃。 遊樂場:5.81公頃。 廣場:1.52公頃。 公園:24.97公頃。 學校:31.7公頃。
erichuang801 wrote:溫仔圳重劃區的住宅區(恕刪) 容積率200%不是問題!是低密度開發才會有限定透天或5F以下住宅出現,例如林口麗園一帶以住宅容積率200%,頭前重劃區住二容積率也是200%,也是有15層以上大樓