中和

catyk

534分

11樓

catyk

個人積分：534分

文章編號：77428501

沒有賣不出的房子, 只有賣不出的價格

manson_tv

279分

12樓

manson_tv

個人積分：279分

文章編號：77473099

cj-lover wrote:
這是辦公室，不是住家(恕刪)

工業宅...一個灰色地帶的產品

也是有看到網上有人大辣辣po上非毛胚屋的照片在販售，不會有問題嗎？

catyk

534分

13樓

catyk

個人積分：534分

文章編號：77474624

manson_tv wrote:
工業宅...一個灰色(恕刪)

只要告知消費者是（乙工）即可
沒有規定人不能睡在（乙工）還是（農地）或（林地）或是（墓地）上面的建築物內
只是建築物要合法、使用目的也要合法、當然也不能限制別人合法的使用

LimbicSystem

58分

14樓

LimbicSystem

個人積分：58分

文章編號：79343690

但是乙工的後續問題還不少，很多需要擔心的
稅額不太一樣，水電算法也不一樣，審核貸款也會比較嚴，成數也有限
如果有二工問題也很麻煩
不知道這些風險轉換成價差，到底能不能接受？
感覺要精算這個，又要好好做功課，不過這種房子好像也不會賣太快，應該有很足夠的時間可以算
不過我也蠻想知道，大家對於風險的評估和承擔能力如何？
大家心裡面對於在這個區位和條件的理想成交價是多少？
如果是十年後，又願意花多少錢承接？

啦可一

217分

15樓

啦可一

個人積分：217分

文章編號：79379378

surhegel wrote:
世界V1

在中和地區的這個區塊附近的建案其實是相對最尷尬的。
因爲周邊都是廠房辦公室居多。
簡單的說周邊很少有住宅交易的參考依據。
因此倘若你有認真考慮夠購買。必須要有開路先鋒的心理建設。
同時由於市場認同的人數不多。也建議你要有長期居住持有最壞的打算。
這是我的部落格文,有針對正向資產與負向資產的差別做出討論。希望能對你有所幫助。謝謝指教