河馬哥 wrote:
發言一向挺此建案的...(恕刪)
應該是為了方便自己日後行事吧？
手上還有一半房子沒賣
意味著管理費要由建商出一半
建商為了減少持有成本，能省則省
就故意運作流會方便後續能省成本的進行管理
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主召集人是建商。
住戶２７５戶＋建商房東１４１戶＝４１６戶（而７０６戶／２＝３５３戶 有過半數）
主席確宣布，第一次會因人數不足（只有２７６戶簽到？？）流會
主要因為建商故意不簽到，造成流會。
（１４１票，只有１票簽到。２７５＋１＝２７６戶，不足３５３戶）
那第２次會議只要７０６戶的５分之１（７０６／５＝１４１。５）就可以開會，而且建商手握１４１戶票數。
也就是說第２次會不管２７５戶住戶同不同意，
身為建商＋１４１戶大房東就球員兼裁判，就可以直接＂準決議了＂，那要住戶來。。。。看戲喔！
建商利用，先讓第一次會故意流會，再用大樓管理條例３２條優勢開第２次會，強行準決議。
所以今天，建商要演戲，還耍２７５戶住一起下來演。。。。
ＰＳ：建商真的以為住戶是笨蛋嗎？？
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wshjietw wrote:w大，我看懂你的意思了。
今天是區權人會議。第...(恕刪)
我當過好幾任社區委員，也擔任過主委，這個法條我看過但是沒用過。
日月光的住戶素質都很高，也許其中有人能夠提供專業的法律見解，幫助你們解決問題。
自助才有人助，誠心幫你們加油!
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公寓大廈管理條例
第 32 條
區分所有權人會議依前條規定未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其
區分所有權比例合計未達前條定額者，召集人得就同一議案重新召集會議
；其開議除規約另有規定出席人數外，應有區分所有權人三人並五分之一
以上及其區分所有權比例合計五分之一以上出席，以出席人數過半數及其
區分所有權比例占出席人數區分所有權合計過半數之同意作成決議。
前項決議之會議紀錄依第三十四條第一項規定送達各區分所有權人後，各
區分所有權人得於七日內以書面表示反對意見。
書面反對意見未超過全體區分所有權人及其區分所有權比例合計半數時，該決議視為成立。
第一項會議主席應於會議決議成立後十日內以書面送達全體區分所有權人並公告之。
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