想買2F露臺戶但又擔心管線彎折處該怎麼評估呢?

echowu wrote:
天啊這露台好犯規喔是...(恕刪)


16樓 近30坪的露台

現在大樓越蓋越高,高樓層就一直內縮
我們這棟樓好像有8處約定專用露臺,其中6個在高樓層
謝謝大家回覆。

1.因為有養狗的關係,有露臺的話。比較方便,當然我還是會清大小便。

2.建商只說2樓跟其他樓層是獨立管線,但沒說明其他樓層的管線是否也在2樓彎折。可能會要求建商提供藍圖來看。
先看圖吧,糞管轉彎不一定在2樓,也要看化糞池 污水槽位置與大樓格局
book110 wrote:
帶露臺沒雨遮的、拉圾煙頭掃不完、那天遇到跳樓的就不辛成了兇宅。...(恕刪)


+1

有露臺的最好是在頂樓!

在2樓的露臺好處不多, 除了偶爾招呼朋友來烤肉外, 其他時候都是麻煩
rain12329 wrote:
先看圖吧,糞管轉彎不...(恕刪)

現在很多大樓都沒有化糞池,直接接上公共地下汙水道系統

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2807718
sunreal77 wrote:
除了管線問題之外。樓...(恕刪)


露臺戶蓋雨遮法規上當然不行,但…就真的沒人蓋嗎? 我所遇到的社區也有露臺戶私自蓋雨遮,也被管委會檢舉建管處也來看過,但是拆了嗎?當然沒有!!

好聽是說新違建會立即拆除,但公家機關沒那麼有效率,你敢的人就是跟他賭,越晚拆你賺越多,搞不好5年10年都還輪不到哩!!

該住戶還找理由說,怕樓上有人丟東西或是地震有碎石磁磚等物掉落會砸傷人,所以加蓋雨遮,這種風險在買之前就應該要考慮到的事情,現在用這理由把自己的違法的事情合理化,想想人心真是…..
f575188 wrote:
露臺戶蓋雨遮法規上當...(恕刪)


蘋果日報:
所以採光罩不超過1/3不會被拆: https://home.appledaily.com.tw/article/index/20150522/36565133/

實在好奇一堆人都以為別人買露台戶是想蓋違建
那應該是上一代人的想法吧
以前人可能人口多, 室內空間越大越好
比較老的房子, 都是陽台蓋滿, 頂樓蓋滿, 有些甚至廁所還蓋得很小, 都不知道裡面到底打算塞多少人

現在人買露台
多數應該是希望可以養狗, 種花, 等等之類的吧

我以前也找過露臺戶
不過運氣不好沒找到就是了
不然在城市裏面有個私人花園, 也是很好

之前我也有考慮過買老公寓一樓, 把院子加蓋的屋頂拆掉
但是一樓就是怕野貓, 老鼠...這些動物偶而出現, 嚇到人
晚上又怕小偷爬進來
rock339 wrote:
各位好,想討論的題目...(恕刪)



買露臺.. .......不怕天降神兵嗎......
頂樓露台可以買,其他的還是不要賭比較好
Zeppelin88 wrote:
現在很多大樓都沒有化...(恕刪)

沒化糞池是一回事,管線還是要到地下室啊,不然怎接入汙水系統
會在低樓層轉折是因為1樓或2樓的格局常與樓上不同(作為店面)
rock339 worte:
想買2F露臺戶但又擔心管線彎折處該怎麼評估呢?』


找管路圖出來,對著樓下的天花板檢查。

現在的大樓,會在轉彎樓層 設 獨立管路,避免轉彎樓層發生意外。

也就是店面一組管路、轉彎樓層一組,再一組供其它樓層使用。

這樣出意外的機率就會變小。

但說是這樣說,糞管獨立了,污水管沒有,污水管獨立了,廚房水管沒有、

廚房水管獨立了,雨水水管沒有、雨水水管獨立了,冷氣水管沒有,

真的要出意外,機會多的是。
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