林口房價漲勢兇猛已經確立！林口買房一定要看！！

ChuckHC

12分

11樓

ChuckHC

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文章編號：75635393

羊毛出在羊身上
雨遮不計
所以把成本攤在單坪單價上
總價應該差不了多少吧

domo9999

18分

12樓

domo9999

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文章編號：75635607

這個id根本就在洗文章

cll2005

6154分

13樓

cll2005

個人積分：6154分

文章編號：75639951

applepamina0334 這ID應該是A7的代銷業者
買房是應該多看看討論A7也很好他只是在做他的工作拼命拉人去看A7
大家工作都很辛苦也就不要太在意他用這版拉客人

applepamina0334

327分

樓主

applepamina0334

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文章編號：75644726

simbalion312 wrote:
他說的是每坪漲價不是...(恕刪)

樓上說的沒錯

就是好奇我們A7的建案
一樣外觀有雨遮很有造型雨遮不計坪也不計價

為何林口這邊的建案一樣是造型雨遮就要計坪然後隱藏式計價？

林口環境很好機能也很棒我很認同但就是雨遮計坪問題極度不友善！雨遮不計坪不計價對所有的購屋者都是好事 ~

換我質疑所有挺林口雨遮派ID的你們，一昧為了利益顛倒是非，剝削廣大購屋者，用心何在？？

網黑清道夫

1372分

15樓

網黑清道夫

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文章編號：75644962

applepamina0334 wrote:
樓上說的沒錯就是好奇...(恕刪)

去安心住在A7吧！

雖然是桃園市龜山區，但是很多建案廣告卻打的是新林口！

個人也覺得很奇怪，為何要用新林口？“新龜山”不好嗎？

所以只要跟別人說，自己是住A7 新林口就好，別太在意了！

^++^

domo9999

18分

16樓

domo9999

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文章編號：75647974

雨遮的問題其他版友也強調過很多次了
一直重複強調一個早就有答案的問題
實在看不出有要認真討論的意思
反倒比較像內容農場

買房一向是看個人需求
沒有誰好誰壞的問題
這種沒什麼營養的內容也不會讓人比較想買A7

腿毛哥

210分

17樓

腿毛哥

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根本胡扯

engcalvin

1991分

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engcalvin

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文章編號：75651788

一個全國統一規定的建管規則，也可以這樣一直影射林口是怎樣大不同，A7的建商跟林口的建商根本都是重疊的，看不出來是在扯甚麼

bearliu3632

34分

19樓

bearliu3632

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文章編號：75652059

我想大家對雨遮的概念是
雨遮是否能成為室內使用空間的問題

建築法規規定，雨遮在一定的面積比例內是可以不含在樓層地板面積，意思就是說今天就算沒蓋雨遮，這個部分也不會成為室內的空間。因為聰明的建商會把雨遮的面積分散在大公或小公，而這些都是算在總價裡，因此當爭論雨遮有無，對建商而言並無傷到利潤，這對買房的消費者，個人覺得還是應從總價談較實際。

從權狀的角度看，你的副屬建物若只有陽台，或陽台加雨遮，再加公設的總面積，對於權狀總坪數是不會有差。只能說建商賺飽賺滿是一定的。

因此，找間貸款付的起又讓人覺得住的舒服且自覺有CP值的房子才重要。雨遮要不要就看個人選擇罷了，無損建商利潤。

engcalvin

1991分

20樓

engcalvin

個人積分：1991分

文章編號：75654398

雨遮是一個無聊的問題，看房子就是要求面積列清楚，就用[總價扣除車位(自己估一個價格)]除以[使用面積]，就可以比較了

但除了上面的使用面積單價，建築的整體環境，建材也是要整體考量，光一個雨遮跟林口掛再一起，只有林口有雨遮？建築法規有規定只有林口可以設雨遮賣錢？建築法規有規定只有 A7設雨遮不算錢？