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1.貸款以我的情況是無保人
因為抵押物是房子，我房子24年華廈建物17坪 實際14坪價值約470-500 我只貸320
不過若你無存款+無名下財力證明 的確可能被要求要擔保人
2.格局是10坪有頂樓加蓋 所以可用坪數應該算是20坪吧
是以實際權狀來做評分
等於是10坪
15坪以下是套房
可貸金額是5-6成
剩下是現金支付
頂樓加蓋 目前按法規是84年以前緩拆
84年之後是新違建會優先拆除
很麻煩...多三思
3.房仲一般是收取2-4%總價為傭金
若以知名像永慶之類的都會有收費表單零總告知一般價位(如代辦費及傭金等雜項支出)
4.你可以鎖定好請房仲送銀行快速試算
要有好的信用評價+財力證明+工作證明
現實會告知你缺少什麼
