未來的央北就是現在的副都心？

erichuang801

14857分

11樓

erichuang801

個人積分：14857分

文章編號：77070847

副都心的遠雄建案若下殺到30W一坪，我也準備買個100坪(室內)，最好是頂樓，當個招待所(反正是商業住宅)。

cj-lover

2323分

12樓

cj-lover

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文章編號：77072157

timliu5358 wrote:
新店央北絕不可能跟副都心一樣崩盤! 如果未來央北價格跌到50萬以下代表公寓要下修到2字頭! 這時我肯定會去買來自住或是買給小孩!

新店如崩盤代表全台灣房市掛點! 因為新店市中心不含安坑是軍公教指標地區! 這30多年很穩也很抗跌!

您不希望房子價錢合理一點嗎?
央北重劃區一坪60萬合理嗎?
您覺得真的有家庭年收入300萬的人，拿錢去買30坪(室內20坪)
目前還是一片荒煙蔓草的央北重劃區來自住嗎?

就算央北重劃區從60萬/坪修正回35萬/坪 (這不就是副都心的現況? 哈~ )
台灣房市也不會掛點的
您還可以買來自住或買給小孩...

timliu5358

2434分

13樓

timliu5358

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文章編號：77073701

cj-lover wrote:
您不希望房子價錢合理...(恕刪)

這位人兄真好笑! 家庭年薪300萬在台北市新北真的是非常非常普通的年收入! 你認為央北荒煙蔓草那就真的代表你很不熟這重劃區!
央北旁邊就中央新村還有湯泉社區走路十分鐘就是三民路耕莘醫院中正路商圈更別說剛開幕的ikea與京站百貨! 你不信有人會買那我朋友我媽朋友都是…… ? 30坪權狀室內20坪已經很大了好嗎？對小家庭或退休人士已很夠用! 至於60萬貴不貴我也覺得重劃區確實貴如果是50萬我肯定下手但現實就是買不到!!!!! 去年去過三個建案都出過價不賣就是不賣更扯是有個案子總價只差十五萬也硬是不賣!! 我跟老婆就摸摸鼻子喝完咖啡散步回家!

最後央北都小坪數居多! 新莊大坪數居多! 總價1500至3000萬 vs總價2000至4000那個好去化?? 當然是央北

erichuang801

14857分

14樓

erichuang801

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文章編號：77073797

以國美為例，權狀52坪(車位11.32坪，公設13.21坪)，主建物才26.12坪，扣掉柱子，地板坪有23坪就偷笑了。

這區是不錯的重劃區，但也漸漸蓋起來，表示供給會多，所以靠中央路的中央N街的五年成屋都降到4X萬，央北長期還是不太會增值。
我同意板主的預測 : 未來的央北就是現在的副都心？我認為大多數的新北重劃區都是開高走低。

timliu5358

2434分

15樓

timliu5358

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文章編號：77073913

erichuang801 wrote:
以國美為例，權狀52...(恕刪)

公社很高又不是央北獨一全台灣都一樣! 我也買不起但確實很多人就是買的起也住的貫小房! 我自己住在實際坪數37坪的舊公寓如果要換新房至少要權狀60坪不含車位! 房價確實很高但想想台北市怎辦啊？隨便都五千萬起跳的新屋預售屋但就是有人買的起! 台灣人有錢人真的很多噢! 買不起永遠住舊公寓追垃圾車跑!
我阿姨73歲了在大安森林公園旁40年舊公寓可賣3500萬她有考慮換房到新店買權狀50坪的電梯新房樓梯快爬不動買完還剩1000萬可享清福

人口負成長

6641分

樓主

人口負成長

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文章編號：77073969

timliu5358 wrote:
這位人兄真好笑! 家...(恕刪)

家庭年薪300萬在台北市新北真的是非常非常普通的年收入
以上你說的這句話吹的太大，年收入家庭年收300萬是少數

我客戶的女兒住4000萬的房子，家庭年收不到100萬，房子是客戶買給女兒的嫁妝

erichuang801

14857分

17樓

erichuang801

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文章編號：77073986

timliu5358 wrote:公社很高又不是央北獨一全台灣都一樣! 我也買不起但確實很多人就是買的起也住的貫小房! 我自己住在實際坪數37坪的舊公寓如果要換新房至少要權狀60坪不含車位! 房價確實很高但想想台北市怎辦啊？隨便都五千萬起跳的新屋預售屋但就是有人買的起! 台灣人有錢人真的很多噢! 買不起永遠住舊公寓追垃圾車跑

我一個親戚很喜歡住舊市區，幾年前買了中山醫院附近的華夏(頂樓有加蓋)，現在屋齡都38年了，70出頭，每天追垃圾車是樂趣。

"104年09月仁愛路四段１２２巷１２號七樓之２七層 4800 48.48 99.01"

timliu5358

2434分

18樓

timliu5358

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文章編號：77074001

人口負成長 wrote:
家庭年薪300萬在台...(恕刪)

可能我認識的朋友與老婆同事薪水都很高吧我們還是收入最少的夫妻吧！因為我49歲已退休 whatever 但還是很多有錢人啦！
我去年買的大社區13棟上千戶住滿人扣掉兩房隨便都2000萬至4000萬那他們怎麼買的起?? 不是收入高就是家裡長輩贊助

人口負成長

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樓主

人口負成長

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文章編號：77074030

timliu5358 wrote:
可能我認識的朋友與老...(恕刪)

我本身做小生意，所以認識的有錢人多，沒錢也不少
你能說說你夫妻都是什麼職業，什麼職位，認識的年收300萬都是什麼職位，你都沒認識一般上班族，親友中也都高收入？你小孩年收多少？

timliu5358

2434分

20樓

timliu5358

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文章編號：77074104

人口負成長 wrote:
我本身做小生意，所以...(恕刪)

我退休了也! 老婆金融業我以前電子業! 我退休前年收300多! 老婆不透露了! 反正年終都七個月起跳她老闆普通副總等級年薪1200萬 ! 副總分五等級最高可達2000萬
我朋友電子業金融傳產都有! 但都是國內百大外商也是有名的廠商! 300萬一個人年薪真的還是小咖!
舉例IBM年資十年的業務隨便都250萬年薪起跳你信嗎？因為至少都要拿美加碩士畢業
當然啦賺的多稅也繳的多我退休前年繳約35萬所得稅扶養3人!

我侄子啦！電玩業的才25歲年薪180萬你信嗎？常駐韓國大陸美國!

未來的央北就是現在的副都心？

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