Bette wrote:
我是一個首購族，人生(恕刪)
你是犯賤嗎?都不愉快了還買什麼?
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每次出價後要經總公司經理同意，也是假的，看看他是不是進去喝杯水就出來了。
對於這些大建設公司，議價條件很有限的；翻臉跟翻書也是特快，因為總是有人會來買。
("比較仔細的詢問了工法、建材，業務卻答不太出來"...
連小嫩嫩都可以當一線員工了，您認為他們會怕賣不出去嗎?)
白紙黑字是一定要的，而且對方給簽的內容也要特別看過。
總之...買房要多看，一下就屬意，很容易陷入銷售的話語中。
要銷售老實，為付出畢生積蓄買房的年輕人立場想想...
等您看多了建案，就會知道銷售的嘴臉其實是一樣的；這是戰爭，不是辦家家酒。
目前市場還是賣方市場，找房子很辛苦，加油囉~
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Bette wrote:
主題: 超雷的買屋經驗（中研A+ / 興富發莊園）
我是一個首購族，人生第一次買房，這個建案我去看了6次（算是很謹慎吧），也相信大廠牌興富發建設，沒有想到一連串的被話術，被欺騙⋯⋯
第一次看到中研A+, 針對首購族設計兩房，看一下 地處汐止山坡上的東勢街，生活機能雖然不佳（距離建案5分鐘只有一間 沒有24小時營業的ok便利商店），但山上安靜，又是興富發自己的銷售業務，應該會比較老實吧。
（附帶一提中研A+之前建案名稱為興富發莊園，再前身是森學院，建案名一改再改，有誰知道是什麼原因嗎？）
第二次看房，比較仔細的詢問了工法、建材，業務卻答不太出來，只是一直說，我們興富發的等級類似汽車的Toyota, 不會太好，也不會太差，是很年輕的業務，再加上這是興富發自己的業務，不疑有他，應該會比代銷更了解建案吧。
中間幾次再回來看房，就是談價格了，喜歡了一個單位，價格雖然一直談不成，但是銷售員一直推銷我們不喜歡的單位，談到後面對方口氣也愈來愈不好.....但也就算了。
最後一次是星期六看房+談價，帶著家長一起，中間議價非常不愉快，中間隨著經理的加入，對方的語氣也愈來遇不客氣，家長生氣的已經不想談要走人，對方也一直要求加價，想說來了這麼多次決定吧，沒想到每加一次價，經理都以要詢問總公司為由，拖延時間，從下午3點-晚上9點，家長已經很疲憊，也已經跟我翻臉，加價2次後，終於訂下來，並且建議（要求？）裝潢改成較便宜的設計公司，裝潢的某些料材可能也要換成次等的才可以成交（我的方案有含裝潢），最後不斷的給我精神壓力，只有2天的準備資金時間（六日銀行沒開不算），逼著我趕快來簽約，最後雖然延至星期五，刷了訂金，以為終於有個美好的結果，沒想到惡夢才要開始
因為簽約日迫在眉睫，跟家長購屋的意見不合，沒有家裡的人幫忙，只好星期一在股票市場賠本殺出所有股票，損失慘重，也跟朋友借錢，好不容易湊齊了簽約金，下午詢問業務簽約細節時，他才告訴我「星期六已經下訂的價格，不能賣給我」必須再加30萬才可以⋯⋯
想到當初急著要我付訂，等同欺騙消費者先付訂上鉤，後面再變相加價，當初談的總價都是專案經理次次回報給總公司才確定下來，付訂當下，絲毫沒有提及，價格可能會再變動，現在一句總公司不肯，那當晚每加一次價就說要回辦公室詢問總公司的經理，是在演戲嗎？
興富發建設的業務居然比代銷更不老實，銷售手法更卑劣，當場看到家長不開心還說買房子要開開心心的，結果隔2天就變相加價。
我曾經質問他們，不是次次都回報總公司價格為什麼還會出錯，都不正面回答我，星期六下的訂，若想更改價格為什麼星期日不馬上通知我，等到星期一下午我主動詢問其他事，才告訴我。我的股票也賠本殺出，早就來不及救....
心想開心買房，而且還是大品牌，沒想到落到如此下場，業務銷售要有技巧，但不知原來做生意可以那麼不誠信。
不斷逼迫、不斷要求加價、下訂後仍變相一直拗消費者加價......
現在還不斷聯絡我要我到案場談，有想過別人也要上班，也有正常生活要過嗎？
這種精神壓迫的手法，對一個首購要買房的年輕人真的是莫大壓力........
後續怎麼處理，我會再繼續回報，真的沒想到會遇到這種事，希望大家引以為戒。
祝大家買房順利。
感謝分享
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