[誠實看屋]到底是心靈的城堡?還是不跟你交心的城牆?[新潤心城]

mirko99

1844分

11樓

mirko99

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文章編號：78665078

每坪90元的管理費
呵呵呵
土城每坪90元的管理費
呵呵呵

民智......不在討論範圍內井蛙會呱呱呱就是好井蛙

richard0629823

1540分

12樓

richard0629823

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文章編號：78725374

naughtycow wrote:
此案工程造價按照建管處資料約為3億出頭

分享豐富5分奉上
但其中有一些問題提出討論一下
公告現值、公告地價差很多喔!
內文有些地價用詞看不太懂
公告現值離市價可能都還會有段差距
公告地價離市價會更遠通常可能2-4成而已
另外按照建管處資料應該是建照的工程造價
那是算建築師酬金用的
實際造價要看估價師公報或是業界實際發包金額才準
通常應該會比工程造價在高

以這些政府公開資料分析成本可能會離實際金額有段落差
聽聞業界目前都市土地開發利潤大概是3成左右