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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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看壞後市？持有半年就賠售，這是副都心嗎？

21分

11樓

個人積分：21分

文章編號：78679391

erichuang801 wrote:
副都心的商業區是拿來(恕刪)

依據變更新莊都市計畫（配合副都市中心地區）細部計畫(土地使用分區管制要點通盤檢討)書的規定，副都心地區的第一、二種商業區四樓以上得供住宅使用，惟供住宅使用樓地板面積不得大於50％。
多查證，不要造謠，不然顯得沒程度而已幫不了你

幫不了你

8392分

樓主

個人積分：8392分

文章編號：78681228

activist02 wrote:
依據變更新莊都市計畫...(恕刪)

嚇我一跳我還以為真的有這麼大一片全數商辦區，還想那來的這麼多商辦需求

kaod

550分

13樓

個人積分：550分

文章編號：78682907

erichuang801 wrote:
副都心的商業區是拿來辦公的，不能住人。

錯了，副都心的商業區可以有50%以下的合法住宅面積
所以說建案很多都蓋成兩棟
一棟比較貴的，房屋使用執照是住家用
一棟毛胚交屋比較便宜的，使用執照是一般事務所

副都心還算是比較有管制
原來的新莊舊市區
商業區土地只要一樓做店面就好
樓上全部可以做住家
甚至市場用地，三樓以上也可以做住家
比如說這棟： https://goo.gl/maps/t3kz2mx7yCdMPB5e6

別的不講，新莊老街整條都商業區，住了多少人啊！

14983分

14樓

個人積分：14983分

文章編號：78683500

之前有新店大樓賠售2900萬，賠29％對投資客，還好吧？

8392分

樓主

個人積分：8392分

文章編號：78685682

我對商業住宅不懂，想請教大家

1請教一下原本商業住宅若是4樓以下屬於商業區，有人將2樓改成住家，這樣會抓嗎？
2商業大樓假設4樓以下是商業區，商業區就一定沒有天然瓦斯嗎？

terrybog

65125分

16樓

個人積分：65125分

文章編號：78689188

少子化 wrote:
我對商業住宅不懂，想...(恕刪)

辦理變更使照！但是如果原使照加註不得變更就沒有戲唱了挖鼻孔

挖鼻孔

Vivian123456789

721分

17樓

Vivian123456789

個人積分：721分

文章編號：78696289

中央路一堆商業宅，讓我想到之前新聞常報導住商混合大樓的火災！

16882分

18樓

個人積分：16882分

文章編號：78696913

Vivian123456789 wrote:
中央路一堆商業宅，讓(恕刪)

不用擔心火災
重點是要有人住進去才有機會笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

只是之前有一棟火燒很大的我還剛好經過
中央路好幾年來唯一車速要比較慢的一天笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

8392分

樓主

個人積分：8392分

文章編號：78699007

terrybog wrote:
辦理變更使照！但是如...(恕刪)

早已經完工的還能變更嗎？
意思是原本是商業用途開公司，後來買下來可以變更當住家？

8392分

樓主

個人積分：8392分

文章編號：78699312

Vivian123456789 wrote:
中央路一堆商業宅，讓...(恕刪)

住商混合大樓不要有餐廳，八大行業，選都是公司或補習班的會比較好

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