想請教林口區A9扶輪公園至家樂福附近的預售屋建案。

羅喉天尊

17分

11樓

羅喉天尊

個人積分：17分

文章編號：80612181

昕上城不錯但成交價可能要三十八左右。立軒天善，富堡仁愛，春木日耀，以及源峰晴境，這四個建案合理成交價約３１萬到３５萬間，而且地點其實都還蠻近的，板大可以先上網察察看這四間建商的基本資料，希望有幫到您。

詹k

2694分

樓主

詹k

個人積分：2694分

文章編號：80612209

羅喉天尊 wrote:
昕上城不錯但成交價可(恕刪)

了解，仁愛我有去看了，住戶大門標配的等級很好，有吸引到，但開價後給的優惠價，房價約37...

其他的立軒天善，春木日曜，源峰晴境我會再去看看，感謝您~

wei82

4分

13樓

wei82

個人積分：4分

文章編號：80612809

DiFriend wrote:
原來是詹大!!沒想到(恕刪)

請問這價錢是看新成屋或是預售屋？另外，是直接找代銷或是房仲業者？感謝～小弟也在找屋

詹k

2694分

樓主

詹k

個人積分：2694分

文章編號：80612821

wei82 wrote:
請問這價錢是看新成屋(恕刪)

我是找預售屋為主歐，因為還不會那麼快搬上去~

陳恩典

10163分

15樓

陳恩典

個人積分：10163分

文章編號：80613021

詹k wrote:
我是找預售屋為主歐，...(恕刪)

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6079941

tku0857

85分

16樓

tku0857

個人積分：85分

文章編號：80613140

立軒天善有近一半的規劃是事務所喔
https://m.591.com.tw/v2/housing/122987?

#@$*!%?

241分

17樓

#@$*!%?

個人積分：241分

文章編號：80613694

詹k wrote:
我是找預售屋為主歐，(恕刪)

其實還不如直接買新成屋，品質看得到！
何況設計裝潢也都需要時間，南部搬到北部可不是一次搬家公司就能搞定，零零碎碎的家當和雜事少說往返超過十次。

重點林口預售屋根本在賣『未來價』⋯⋯在林口預售屋通常價格最貴！

例如：一個預售新建案在完工準備交屋前的售價，建商為了出清通常會低於預售時期10%+以上，再加上政府對建商餘屋貸款新政策嚴格收緊，未來建商勢必會想辦法讓手上餘屋庫存量降至最低！

買新成屋就算空屋繳了2年的管理費，都好過買品質看不到價格又很貴的預售屋。

林口開價嚇死人～成交笑死人

新成屋或新古屋在『屋況不錯』的同一條件前提下，實際成交價就落在以下範圍。

前段 35+萬/坪
中段 30～35萬/坪
後段 30萬/坪～20萬/坪

住過人或10年以上二手中古屋的價格通常又更差！